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Schöne 2,5-Zimmer Wohnung mit Balkon in beliebter Lage von Marklohe!

Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
490 €
Preis/m²
7,66 €
Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
490 €
Preis/m²
7,66 €
31608 Marklohe - Marklohe
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EXCAZ9EQ8M

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus aus dem Jahr 1999 in beliebter Wohnlage von Marklohe. Die durchdachte Raumaufteilung und das angenehme Wohnambiente macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Singles oder Paare. Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügig geschnittene Wohnzimmer, das dank seiner Größe vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Hier finden sowohl eine gemütliche Sofalandschaft als auch ein separater Essbereich problemlos Platz und schaffen eine einladende Atmosphäre zum Wohnen und Verweilen. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Stellfläche für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank und lädt zum Entspannen ein. Ein besonderes Plus ist das zusätzliche Zimmer, das direkt an die Küche angrenzt. Dieses kann flexibel als Abstellraum genutzt werden und bietet ausreichend Platz für Vorräte und Haushaltsutensilien. Alternativ eignet sich der Raum hervorragend als Büro. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon, der zum Verweilen einlädt und den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Ergänzt wird das Angebot durch einen separaten Abstellraum auf dem Dachboden, der praktischen Stauraum für Koffer, saisonale Gegenstände oder andere Utensilien bietet. Für Ihr Fahrzeug kann ein Außenstellplatz direkt am Haus für 30,00 € monatlich angemietet werden.

Sonstiges
Liebe Interessenten, wir freuen uns über Ihre Anfrage. Wir bitten Sie, diese so detailliert wie möglich zu stellen. Im Nachgang erhalten Sie von uns eine Mieterselbstauskunft, die Sie uns bitte vollständig ausgefüllt wieder zurücksenden. Wir behalten uns vor, vollständig ausgefüllte Anfragen bevorzugt zu bearbeiten. Gerne stehen wir Ihnen dann für die Vereinbarung von Besichtigungsterminen zur Verfügung Für uns durch den Eigentümer gemachte Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Die dargestellten 3D-Grundrisse dienen der visualisierten Veranschaulichung der Raumaufteilung und möglicher Einrichtungskonzepte. Ebenso dienen die verwendeten Visualisierungen ausschließlich als Beispielbilder und sollen einen Eindruck der möglichen Gestaltung vermitteln. Abweichungen hinsichtlich Ausführung, Farbgebung, Materialien, Ausstattung sowie sonstiger Details sind möglich. Maßgeblich sind ausschließlich die tatsächliche Bauausführung sowie die vertraglich vereinbarten Leistungen.

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Lage im Ort

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 64 m²
Baujahr
1999
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
490,00 €
Preis/m²
7,66 €
Nebenkosten
230,00 €
Warmmiete
720,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1470
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 30,00 EUR
Stellplatzpreis
30,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
88
Gültig bis
2028-06-26
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-06-27
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
- Küche wird zur Nutzung überlassen
- KFZ-Stellplatz für 30,00€ monatlich zu mieten
- Die Verbrauchskosten für Strom sind vom Mieter an den entsprechenden Versorger zu zahlen
- Balkon vorhanden
- Es wird ein Mietvertrag mit einer Mindestlaufzeit von 24 Monaten abgeschlossen.
- eigener Abstellraum auf dem Dachboden

Lagebeschreibung

Marklohe, eine attraktive Gemeinde im Landkreis Nienburg (Weser), überzeugt durch eine angenehme Wohnlage mit einer gelungenen Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur. Der Ort ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur mit Ein- und Mehrfamilienhäusern, gepflegten Grundstücken und einer familienfreundlichen Nachbarschaft, die ein entspanntes Wohnen ermöglicht.
Die Infrastruktur innerhalb von Marklohe ist sehr gut ausgebaut und bietet eine komfortable Versorgung im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte, sind direkt im Ort vorhanden. Ergänzt wird das Angebot durch Ärzte, Apotheken, Banken sowie eine Grundschule und Kindertagesstätten, die kurze Wege für Familien gewährleisten. Auch gastronomische Angebote und verschiedene Dienstleister tragen zur hohen Lebensqualität bei.
Für weiterführende Schulen, ein erweitertes Angebot an Fachgeschäften, medizinischer Versorgung sowie kulturellen Einrichtungen steht die nahegelegene Kreisstadt Nienburg (Weser) zur Verfügung. Diese ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine umfassende Infrastruktur, die den Alltag optimal ergänzt.
Die Verkehrsanbindung ist besonders vorteilhaft. Über die nahegelegene Bundesstraße B6 ist Marklohe sehr gut an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden, wodurch Städte wie Nienburg, Hannover und Bremen schnell erreichbar sind. Öffentliche Busverbindungen sorgen für eine zuverlässige Anbindung innerhalb der Region. Der Bahnhof Nienburg (Weser) bietet darüber hinaus regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Hannover und Bremen und ist bequem erreichbar.
Neben der guten Infrastruktur überzeugt Marklohe durch seine naturnahe Umgebung. Die umliegenden Felder, Wiesen und Radwege laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien ein und sorgen für einen hohen Erholungswert.
Insgesamt bietet Marklohe eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, sehr guter Infrastruktur im Ort sowie der Nähe zur Kreisstadt Nienburg - ideal für Familien, Paare und Pendler, die Wert auf Lebensqualität und eine gute Erreichbarkeit legen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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