Zuhause in Meerbusch - großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung

Wohnfläche
ca. 89 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.273 €
Preis/m²
14,30 €
Wohnfläche
ca. 89 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.273 €
Preis/m²
14,30 €
40667 Meerbusch - Büderich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WUMVWKM8VB

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Objektbeschreibung

In Meerbusch wartet eine attraktive 3-Zimmer-Etagenwohnung mit 89,16 m² Wohnfläche auf neue Mieter. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss auf der rechten Seite eines im Jahr 1960 erbauten Mehrfamilienhauses. Ein gepflegter Parkettboden verleiht den Räumen ein angenehmes Ambiente. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und bietet somit viel Tageslicht. Die Küche ist unmöbliert und kann nach eigenen Vorstellungen eingerichtet werden. Die Wohnung wird mit einer modernen Heizungsanlage beheizt und garantiert so wohlige Wärme. Besonderheiten: mit Ambiente. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 4066-6-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030 oder per Threema an *LEGCHAT. Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail. Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.

Sonstiges
Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie! Wir von der LEG sind Ihre kompetenten Vermieter mit vielen Jahrzehnten Erfahrung in der Wohnungswirtschaft. Gerne beraten wir Sie bei der Kaution als Ratenzahlung. Zudem können Sie über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen lassen. Sprechen Sie uns einfach an! Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu. Die in den Nebenkosten enthaltenen TV-Gebühren in Höhe von derzeit 12,50 EUR dienen ausschließlich der transparenten Kostendarstellung. Diese stellen weder Kaltmiete noch umlagefähige Betriebskosten im klassischen Sinne dar, sondern eine zusätzliche vertragliche Leistung des Vermieters, die im Rahmen des Mietvertrages geregelt wird. Ausführliche Informationen finden Sie auf www.leg-wohnen.de.Dort stehen Ihnen außerdem die Produktinformationsblätter sowie die Vertragszusammenfassungen zu den jeweiligen Angeboten und Leistungen zur Verfügung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 89 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.273,00 €
Preis/m²
14,30 €
Nebenkosten
172,50 €
Heizkosten
58,00 €
Warmmiete
1.503,50 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
3.819,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.273,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1960
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
103.7
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-12-12
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
- Badezimmer mit Badewanne und Fenster
- separates WC
- 2 Schlafräume
- Isolierverglasung
- Parkettböden und Laminatboden
- 2 Balkone
- Kelleraum

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer familienfreundlichen Umgebung mit einer guten Auswahl an Bildungseinrichtungen wie der Mauritiusschule und der Brüder-Grimm-Grundschule im näheren Umkreis. Für Freizeit und Erholung steht der Spielplatz an der Cranachstraße direkt zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar, darunter der EDEKA, Netto Marken-Discount sowie der Jia Jia Asia Markt. Medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Praxen wie die Radiologie Meerbusch und die orthopädische Praxis im MVZ St. Augustinus gewährleistet. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ausgezeichnet, mit mehreren Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, beispielsweise an der Haltestelle Im Kamp.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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