Zum Wohlfühlen gemacht

Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
2
Mietpreis
884 €
Preis/m²
13,00 €
Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
2
Mietpreis
884 €
Preis/m²
13,00 €
40667 Meerbusch - Büderich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26X1UW7M4B64

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Objektbeschreibung

Wohnen und Wohlfühlen gehören zusammen! Und das werden Sie sich hier ohne Zweifel. In einem familiären 4-Parteienhaus bietet sich Ihnen in der ersten Etage eine geräumige 2-Zimmer-Wohnung, die Ihr Herz höher schlagen lassen wird. Bereits der Eingangsbereich, durch eine Glaswand vom Wohnbereich getrennt, vermittelt ein wohliges

Zuhause. Die Garderobe verschwindet hinter einer weißen Schranktür, aber auch eine weitere Nische sorgt für den idealen Stauraum. Zusätzlich zu den modernen Einbauspots wird durch den großen Spiegel der Lichtstrom ergänzt. Der großzügige Wohn-Essbereich, welcher durch die große Fensterfront mit Sonne durchflutet wird, gewährt Ihnen genügend Raum, um sich frei zu entfalten. Das ideal abgestimmte Design unterstreicht das harmonische Wohnkonzept dieser Wohnung. Mit separat schaltbaren sowie teilweise dimmbaren Lichtquellen versehen, bleibt auch nach

Sonnenuntergang eine behagliche Atmosphäre im Raum. Die moderne und hochwertige Einbauküche fügt sich mit dem Hochtisch perfekt in die Raumgestaltung ein. Sinnvoll wurde auch das

geräumige Schlafzimmer gestaltet. Durch den Erker findet sich hier ein guter Platz für einen Arbeitsplatz, falls notwendig. Auch das Bad steht in nichts nach. So müssen Sie hier weder auf eine Wanne noch auf eine separate Dusche verzichten. Der große Spiegel und die Ablagefläche schaffen ein angenehmes Ambiente mit Komfort. Und natürlich darf ein Plätzchen gen Sonne nicht fehlen. Der Süd-Balkon verführt quasi dazu, den Tag mit einem Gläschen entspannt ausklingen zu lassen. Alles nach der Devise: Wohn dich glücklich!

k.A.
Verfügbar ab 2026-09-07T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 68 m²
Baujahr
1980
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-09-07T00:00:00Z
Mietpreis
884,00 €
Preis/m²
13,00 €
Nebenkosten
190,00 €
Warmmiete
1.074,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
2652
Stellplatzpreis
100,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
- offene Küche- moderne Einbauküche mit Bartisch- neuwertiger Laminatboden- geräumiges Bad mit Wanne und separater Dusche, mit weißen und grauen Fliesen versehen- Fußbodenheizung mit digitaler Temperatursteuerung in jedem Raum- Beheizung über Wärmepumpe, Heizlast 51 W/m²- Stromnutzung über Voltaikanlage- Einbauspots im Eingangsbereich und den Bädern- Sonnenbalkon in Südausrichtung- kleine Abstellkammer auf dem Balkon- Waschraum im Keller- geräumiger Kellerabteil- Carport im abgeschlossenen Innenhof

Lagebeschreibung

Nur einen Katzensprung von der Landeshauptstadt entfernt und durch die unmittelbare Nähe zur Bahnhaltestelle werden Sie hier auf einen PKW verzichten können. Auch alle Besorgungen destäglichen Bedarfs lassen sich ohne Auto erledigen.Meerbusch-Büderich - zum Kreis Neuss gehörig wird es dennoch eher als Vorort Düsseldorfs betrachtet. Beliebt bei Familien, die ihren Kindern eine schöne Umgebung zum Aufwachsen bieten wollen, ist dieser Stadtteil unmittelbar angrenzend an der Großstadt gelegen. Für Bildung und Entwicklung wird hiereiniges geboten. Aber auch der Einzelhandel ist gut vertreten, sei es rund um das Deutsche Eck oder auch auf der Dorfstraße. Boutiquen für Fashionverliebte, familienbetriebene SpielzeugGeschäfte oder auch Glanzvolles vom Juwelier, Sie werden hier sicher fündig. Der Besuch des Wochenmarktes mit frischem Obst und Gemüse, aber auch Fisch-, Fleisch- und Milchprodukte lohntsich immer. Und soll es doch einmal das große Stadtleben sein, dann kommen Sie ohne weiteres mit Bus und Bahn nach Düsseldorf oder fahren selbst einige Minuten. Auf dem Weg in die Landeshauptstadt liegt das Erholungsbad Lörick, welches erholsame Freizeitgestaltungen ermöglicht. Und zieht es Sie zu sportlichen Betätigungen werden Ihnen auch hier diverse Möglichkeiten geboten. So verfügt Büderich z. B. über einen eigenen Golfplatz oder Sie besuchen das Hallenbad. Natürlich istder Rheindeich für naturverbundene Fahrradtouren auch nicht außer Acht zu lassen. Überzeugen Sie sich selbst, was Ihnen Meerbusch alles bietet. Sie werden sehen, kein Wunsch bleibt offen!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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