Modernes Familienwohnen mit Zukunft - energieeffizient, komfortabel und nachhaltig

Diese moderne und hochwertig ausgestattete Etagenwohnung im Erstbezug bietet Paaren und Familien ein Zuhause, das Wohnkomfort, stilvolles Design und zeitgemäße Technik harmonisch miteinander verbindet. Helle Räume, eine durchdachte Grundrissgestaltung und hochwertige Ausstattungsdetails schaffen ein angenehmes Wohnambiente zum Wohlfühlen. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter Küche. Die moderne Einbauküche wird für zzgl. 80,00€ vermietet und fügt sich nahtlos in den Wohnraum ein - ideal für gemeinsames Kochen, gesellige Abende und das Familienleben. Drei weitere Zimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich hervorragend als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das stilvoll ausgestattete Badezimmer überzeugt mit einer bodengleichen Dusche, modernen Armaturen und einer hochwertigen Ausstattung. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, der wertvollen Stauraum und zusätzliche Funktionalität bietet. Alle Wohnräume sind bereits mit modernen Bodenbelägen und geschmackvollen Wandoberflächen ausgestattet, sodass Sie ohne weiteren Aufwand direkt einziehen und sich wohlfühlen können. Ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet das attraktive Gesamtangebot ab. Haustiere sind nach vorheriger Absprache herzlich willkommen. Die Nebenkosten teilen sich wie folgt auf: Betriebs- und Heizkosten: 255,98€ Zuschlag zur Kaltmiete durch Einbauküche: 80,00€ Zuschlag zur Kaltmiete durch Stellplatz: 35,00€ Gesamtnebenkosten: 370,98€ Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Mietwohnung und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Sonstiges
Eine Energieausweispflicht besteht nicht aufgrund § 80 (1) GEG, neu zu errichtende Gebäude. Energieausweis wird nach kompletter Fertigstellung beantragt. Dem Mietvertrag wird eine Staffelmiete zugrunde liegen. Staffelerhöhung nach 3 Jahren um +40,00€. Die Nebenkosten teilen sich wie folgt auf: Betriebs- und Heizkosten: 255,98€ Zuschlag zur Kaltmiete durch Einbauküche: 80,00€ Zuschlag zur Kaltmiete durch Stellplatz: 35,00€ Gesamtnebenkosten: 370,98€ Die Wohnung ist ideal geeignet für: Paare: ja Familien: ja Max. Personenzahl: 4 Tierhaltung: ja

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 0.90, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.70, Distanz zum Gymnasium: 9.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.20, Distanz zur Autobahn: 7.30, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz vom Zentrum: 0.30
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z