Ankommen, loslassen und das Leben genießen - stilvolle Neubauwohnung mit Gartenanteil

Wohnfläche
ca. 90 m²

Zimmer
2

Mietpreis
993 €

Preis/m²
11,03 €

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993 €

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11,03 €

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49324 Melle - Melle-Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Q1DQ5PQN7K

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Objektbeschreibung

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.2.2035. Endenergiebedarf beträgt 37.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024. Die Energieeffizienzklasse ist A. Dem Mietvertrag wird eine Staffelmiete zugrunde liegen. Ab dem 01.01.2028 wird die Miete jährlich erhöht. Die Wohnung wird nicht möbliert vermietet. Die Wohnung ist ideal geeignet für: Best Ager: ja Single: ja Paare: ja Familie mit Kindern: nein Max. Personenzahl: 2 Tierhaltung: nach Absprache Der Energieausweis wird erstellt und liegt zur Besichtigung vor.

Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.80, Distanz zur Autobahn: 2.50, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz vom Zentrum: 0.60

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 90 m²

Baujahr

2025

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Mietpreis

993,00 €

Preis/m²

11,03 €

Nebenkosten

253,00 €

Warmmiete

1.246,00 €

Heizkosten in Warmmiete enthalten?

Kaution

1.986,00

Provision

provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr

2024

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

37.9

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

2035-02-27

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

Energiebedarf

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Erstbezug
Gäste-WC
Zentralheizung

+++ Neubau Erstbezug
+++ QNG Standard, KFW 40+ sorgen für niedrige Nebenkosten
+++ ebenerdige, moderne 2-Zimmer-Wohnung
+++ Hochwertige Ausstattung
+++ eigener Eingang
+++ Südterrasse und eigenes Gartenstück
+++ großer Wohn- Essbereich mit offener Küche (ohne EBK)
+++ Schlafzimmer mit Bad "en Suite"
+++ Wohn-Schlafräume und Flure mit geöltem Echtholzparkett
+++ Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, WC, Waschtisch
+++ separates Gäste-WC
+++ bezugsfertig mit Wand und Bodenbelag
+++ Fußbodenheizung
+++ Netzwerkanschlüsse in den Wohnräumen
+++ Glasfaseranschluss
+++ Videotüröffnungsanlage
+++ teilweise mit elektr. Kippfenster
+++ elektrische Raffstores
+++ Belüftungsanlage
+++ PV-Anlage (Allgemeinstrom)
+++ großzügiger HWR, Anschluss für WA und TR
+++ PKW-Stellplatz, mit Vorbereitung für Wallbox am Haus , zzgl. 45,00 Euro
+++ Mietvertrag inkl. Staffelmiete

Könnte dies Ihre Traumimmobilie sein? Eines können wir Ihnen bereits hier versprechen:
Es gibt eine ganze Menge darin zu entdecken! Eine Vielzahl von weiteren Bildern, die Ihnen einen umfassenden Eindruck vermitteln und Details über die Ausstattung, finden Sie auf unserer Website unter
https://www.knabe-immobilien.de/objekte/mieten/

Lagebeschreibung

Einziehen und sich vom ersten Moment an zuhause fühlen: Diese moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung im Erstbezug verbindet barrierefreien, stilvollen Wohnkomfort mit nachhaltiger Bauweise.

Im Erdgeschoss gelegen, überzeugt sie mit einem ebenerdigen Grundriss, eigenem Eingang, sonniger Südterrasse und einem kleinen Gartenstück zur alleinigen Nutzung - ein wunderbarer Ort für entspannte Stunden im Freien.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine helle, einladende Atmosphäre. Edles Echtholzparkett, angenehme Fußbodenheizung und eine moderne Ausstattung sorgen für ein komfortables Wohngefühl. Das Schlafzimmer verfügt über ein stilvolles "Bad en Suite" und bietet einen privaten Rückzugsort, ergänzt durch ein separates Gäste-WC.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen praktischen, wohnungsintegrierten Hauswirtschaftsraum sowie einen PKW-Stellplatz mit Vorbereitung für eine Wallbox.

Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in beliebter, ruhiger und zentrumsnaher dem neu entstehenden "Else-Quartier" in Melle-Mitte!

Sie suchen nach einer Wohnung ohne Garten? Gerne bieten wir Ihnen auch eine Obergeschosswohnung mit Aufzug in diesem Gebäudekomplex an. Fragen Sie einfach bei uns nach.
+++ Zentrum von Melle, im neuen "Else Quartier "
+++ einkaufen in wenigen Gehminuten
+++ ärztliche Versorgung über das Klinikum Melle, zahlreiche Hausärzte, sowie Apotheken
+++ Sport, Freizeit, Wanderwege in direkter Umgebung
+++ ZOB fußläufig in ca. 300 m
+++ Bahnhof in knapp 1,0 km
+++ Autobahnauffahrt A30, Bad Oeynhausen / Osnabrück ca. 2,50 km
Details zur Lagebeschreibung, finden Sie auf unserer Website unter http://www.knabe-immobilien.de/immobilien/mieten/

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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