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Geräumige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Terrasse in Mengkofen



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Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
4
Mietpreis
750 €
Preis/m²
8,15 €
Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
4
Mietpreis
750 €
Preis/m²
8,15 €
84152 Mengkofen - Mengkofen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26I3K36SPHNP

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Objektbeschreibung

Ab 01.10.2026 (nach Absprache ggf. bereits ab 01.09.2026) steht diese stilvolle 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem beliebten Wohngebiet von Mengkofen zur Vermietung. Sie bietet Ihnen ein modernes Zuhause mit viel Platz zum Wohlfühlen. Auf ca. 92 m² Wohnfläche erwarten Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein separates Esszimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie einen praktischen Abstellraum.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit herrlichem Weitblick, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die hohen Decken verleihen der Wohnung ein offenes und außergewöhnliches Wohngefühl. Ein Stellplatz direkt am Haus rundet dieses attraktive Mietangebot ab.

Die Wohnung befindet sich in der Hauptstraße 38 in Mengkofen und eignet sich ideal für Paare oder Familien, die modernes Wohnen in ruhiger und dennoch zentraler Lage schätzen.

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 92 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
750,00 €
Preis/m²
8,15 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
1.000,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
2250
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1960
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
80.1
Gültig bis
2026-07-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-06-30
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Zentralheizung
Highlights:ca. 92 m² Wohnfläche4 ZimmerOffener Wohn-/Ess- und KüchenbereichSchlafzimmer2 Kinderzimmer oder Büro/GästezimmerSeparates EsszimmerAbstellkammerModernes Tageslichtbad mit Badewanne und DuscheGroße Dachterrasse mit wunderschönem FernblickStellplatz inklusiveGasheizung

Lagebeschreibung

Mengkofen ist eine familienfreundliche Gemeinde, die allen Altersgruppen Komfort und Lebensqualität bietet. Die Lage der Wohnung ist hervorragend, mit der Busstation Mengkofen in nur 210 Metern Entfernung, die einen schnellen Zugang zu weiteren Zielen in der Umgebung ermöglicht. Für den täglichen Bedarf ist der Supermarkt Penny nur 570 Meter entfernt, was das Einkaufen einfach und bequem macht. Familien werden die Nähe zur Kindertagesstätte Haus für Familien und zur Volksschule Aitrachtal schätzen, die sich beide in unter 350 Metern Entfernung befinden.Zusätzlich laden die umgebenden Grünflächen dazu ein, im Freien aktiv zu sein oder einfach die Natur zu genießen — eine perfekte Umgebung, um die Freizeit mit der Familie zu verbringen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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