Neubau Erstbezug – Barrierefreie 2 ZKB und 3 ZKB Premiumwohnungen mit Aufzug sowie Balkon oder Terrasse in zentraler Lage von Merzig - Brotdorf

In zentraler und dennoch ruhiger Lage von Merzig-Brotdorf entsteht ein modernes und hochwertiges Mehrfamilienhaus mit insgesamt 25 Wohneinheiten, das im Juni 2026 bezugsfertig sein wird. Die Immobilie überzeugt durch eine zeitgemäße Architektur, eine energieeffiziente Bauweise sowie durchdachte Grundrisse, die modernes Wohnen mit Komfort und Funktionalität verbinden.

Die Wohnungen bieten helle, lichtdurchflutete Räume, eine hochwertige Ausstattung sowie ein durchgängiges, modernes Wohnkonzept. Aktuell stehen noch 2-Zimmer-Küche-Bad sowie 3-Zimmer-Küche-Bad Wohnungen in unterschiedlichen Größen zur Verfügung.

Die offen gestalteten Wohn- und Essbereiche schaffen eine angenehme und großzügige Wohnatmosphäre. In den Wohnräumen wird ein moderner, hochwertiger Laminat-Vinylboden verlegt, der sowohl optisch ansprechend als auch besonders pflegeleicht ist.

Die Badezimmer sind modern gefliest und verfügen über barrierefreie, ebenerdige Duschen, wodurch ein komfortables und altersgerechtes Wohnen ermöglicht wird. Ein Aufzug im Gebäude sorgt dafür, dass sämtliche Wohnungen bequem und vollständig barrierefrei erreichbar sind.

Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Außenbereiche:

Die Erdgeschosswohnungen verfügen über geräumige Terrassen, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einladen. Die Wohnungen in den Obergeschossen sind jeweils mit Balkonen ausgestattet, auf denen sich die ruhige Wohnlage und frische Luft in angenehmer Atmosphäre genießen lassen.

Auch energetisch entspricht das Gebäude modernen Anforderungen. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, unterstützt durch eine Photovoltaikanlage, wodurch eine nachhaltige und zukunftsorientierte Energieversorgung gewährleistet wird.

Die Wohnanlage wird durch einen Hausmeister- und Reinigungsservice betreut, der sich um die regelmäßige Pflege der Treppenhäuser, Gemeinschaftsflächen sowie der Außenanlagen kümmert und somit dauerhaft für ein gepflegtes Erscheinungsbild sorgt.

Für Fahrzeuge stehen verschiedene Stellplatzmöglichkeiten zur Verfügung:

Außenstellplatz: 30 € monatlich

Tiefgaragenstellplatz: 60 € monatlich

Die Vermietung erfolgt über einen Staffelmietvertrag.

Die Mindestmietdauer beträgt 18 Monate.

Die Lage der Immobilie überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein REWE-Supermarkt, Banken wie die Sparkasse, Ärzte, Apotheken sowie Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar.

Auch die Verkehrsanbindung ist ideal: In etwa 10 Minuten erreichen Sie die Autobahn in Richtung Luxemburg oder Saarbrücken. Ebenso schnell gelangen Sie zum Losheimer See, einem beliebten Naherholungsgebiet mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Diese Neubauwohnungen bieten eine seltene Kombination aus modernem Wohnkomfort, barrierefreier Bauweise, hochwertiger Ausstattung, nachhaltiger Energietechnik und einer attraktiven Lage. Sie eignen sich ideal für Singles, Paare, Berufspendler sowie Senioren, die ein modernes Zuhause mit hoher Lebensqualität suchen.

Erstbezug: Juni 2026

Wohnungen: 2-Zimmer und 3-Zimmer verfügbar

Hinweise für Mietinteressenten

Bei ernsthaftem Interesse an einer Anmietung bitten wir Interessenten, folgende Unterlagen bereitzuhalten bzw. im Rahmen des Bewerbungsprozesses einzureichen:

• Aktuelle SCHUFA-Selbstauskunft

• Ausgefüllte Mieterselbstauskunft

• Aktuelle Einkommens- bzw. Lohnnachweise

Diese Unterlagen ermöglichen eine zügige und transparente Bearbeitung Ihrer Mietanfrage.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Wohnanlage näher vorstellen zu dürfen.

k.A.
Verfügbar ab 2026-06-01T10:00:00.0000000+00:00