Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Weitblick und sofortiger Verfügbarkeit

Diese gepflegte und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche befindet sich in einer besonders schönen und ruhigen Wohnlage von Merzig. Sie überzeugt mit einer angenehmen Raumaufteilung, einem traumhaften Blick ins Grüne und einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien, Berufspendler oder Grenzgänger nach Luxemburg.

Ein besonderes Highlight ist die Kombination aus ruhigem Wohnen in naturnaher Umgebung und gleichzeitig kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen. Luxemburg erreichen Sie über die Autobahn bequem und schnell, wodurch sich die Wohnung insbesondere für Berufspendler hervorragend als Wohnsitz eignet.

Das großzügige und durch die großen Fenster hell und freundlich wirkende Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, auf dem Sie einen wunderschönen Weitblick über die umliegende grüne Landschaft genießen können. Ob beim Frühstück am Morgen oder beim entspannten Feierabend – der Balkon bietet einen schönen Rückzugsort mit besonderer Atmosphäre.

Die beiden gut geschnittenen Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ganz gleich, ob Sie ein gemütliches Schlafzimmer, ein Kinderzimmer oder zusätzlich ein Homeoffice benötigen.

Die vorhandene Einbauküche ist bereits Bestandteil der Wohnung und kann direkt genutzt werden. Auch das Tageslichtbad wurde 2016/2017 umfangreich renoviert und präsentiert sich modern und gepflegt. Es verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche.

Darüber hinaus wurden im Rahmen der Modernisierungen unter anderem Bodenbeläge und die Wandgestaltung erneuert. Eine moderne Heizungsanlage aus dem Jahr 2023 sorgt zusätzlich für eine zuverlässige Wärmeversorgung.

Ein praktischer Haus- und Wirtschaftsraum innerhalb der Wohnung mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie ein eigener Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum und sorgen für Ordnung im Alltag.

Besonders komfortabel ist der umfangreiche Hausmeisterservice: Die Pflege der Außenanlagen, der Winterdienst sowie das Bereitstellen der Mülltonnen werden übernommen.

Die Wohnung verbindet ruhiges und naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung und sind gut erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von der schnellen Verkehrsanbindung in Richtung Luxemburg und Saarbrücken.

Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Wander- und Radwege sowie viel Grün und Erholungsmöglichkeiten. Die Lage bietet somit eine hohe Lebensqualität und eignet sich hervorragend für alle, die Wert auf Ruhe, Natur und eine gute Anbindung legen.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

* Ab sofort verfügba

* ca. 72 m² Wohnfläche

* 3 Zimme

* Helle und lichtdurchflutete Räume

* Ruhige und schöne Wohnlage in Merzig

* Großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon

* Schöner Weitblick ins Grüne

* 2 gut geschnittene Schlafzimme

* Einbauküche vorhanden

* Bad 2016/2017 umfangreich renoviert

* Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche

* Modernisierte Bodenbeläge und Wandgestaltung

* Heizungsanlage aus 2023

* Haus- und Wirtschaftsraum mit Waschmaschinen-/Trockneranschlüssen

* Eigener Kellerraum

* Umfangreicher Hausmeisterservice

* Sehr gute Verkehrsanbindung

* Kurze Wege Richtung Luxemburg und Saarbrücken

* Zahlreiche Wander- und Radwege in der Umgebung

Eine Wohnung zum Ankommen und Wohlfühlen – ruhig gelegen, hell, gepflegt und mit einem wunderschönen Blick ins Grüne.

Wenn Sie auf der Suche nach einem sofort verfügbaren Zuhause in einer ruhigen und gleichzeitig hervorragend angebundenen Lage von Merzig sind, freuen wir uns über Ihre Anfrage. Gerne können Sie sich bei einer Besichtigung selbst von den Vorzügen der Wohnung überzeugen.

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