Preistipp! Sanierte 3-Zimmer-Wohnung

Wohnfläche
ca. 80 m²

Zimmer
3

Mietpreis
899 €

Preis/m²
11,24 €

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32423 Minden - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25532C52Z4NM

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Objektbeschreibung

Das 1991 fertiggestellte Gebäude liegt in Süd-Ostausrichtung direkt an der Weser. Von dem vorgelagerten Balkon lässt sich im Sommer das bunte Treiben an und auf der Weser beobachten. Hinter dem Haus befindet sich ein Garagenhof, sowie hauseigene Pkw-Stellplätze.

Sonstiges
Baujahr: 1991 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 109,3 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Wir bieten Ihnen zusätzlich: - Hausmeisterservice - Unser Notdienst: Erreichbarkeit 365 Tage im Jahr, rund um die Uhr! Auf uns können Sie zählen! Die Kaution beträgt 3 Nettokaltmieten. Tierhaltung ist nach Absprache gestattet. Ein Besichtigungstermin kann individuell unter (0571) 8885 522 vereinbart werden - oder Sie besuchen uns in unseren Geschäftsräumen in der Hahler Str. 34, 32427 Minden - setzen Sie sich auch gerne wegen weiterer Angebote mit uns in Verbindung! Unsere Geschäftszeiten sind täglich von 10-12:30 Uhr / 13:30-18 Uhr, freitags von 10-14 Uhr und samstags von 10-15 Uhr. Unsere aktuellen Angebote finden Sie auch unter www.Wohnhaus-Minden.de Klicken Sie mal rein!

Stichworte
Bundesland: 05, 3 Etagen
Verfügbar ab 2025-10-31T23:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 80 m²

Baujahr

1991

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

2025-10-31T23:00:00.000Z

Mietpreis

899,00 €

Preis/m²

11,24 €

Nebenkosten

190,00 €

Heizkosten

60,00 €

Warmmiete

1.089,00 €

Heizkosten in Warmmiete enthalten?

Kaution

4.125,00

Provision

provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr

1991

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

109.3

Gültig bis

nicht übertragen

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

2014-09-28

Energieausweisart

Energieverbrauch

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Keller
Zentralheizung

Abgesehen vom direkten Blick auf die wunderschöne Weser und dem gehobenen Mieterklientel überzeugt diese Wohnung mit folgenden Argumenten:

- Abstellraum vorhanden
- Jalousien
- wunderschöner Balkon - MIT WESERBLICK
- Waschküche inkl. Waschmaschienenplatz
- Trockenraum
- Fahrradkeller

Ein zusätzlicher Kellerraum und eine Garage kann auf Wunsch gerne angemietet werden.

Worauf warten Sie?

Lagebeschreibung

TRAUMLAGE GARANTIERT - Die Weserstraße befindet sich direkt an der Weser bzw. an der historischen Stadtmauer in der Fischerstadt.
Hier kann man sein Auto getrost zu Hause lassen.

Hier einige Anlaufpunkte die man gut zu Fuß erreichen kann:

- Weserpromenade direkt vor der Tür
- Bushaltestelle nur 100 m entfernt
- Innenstadt 300 m
- Bäcker 200 m
- das beliebte Sommerbad 400 m

und vieles mehr ........

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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