Nachmieter für gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Mönchengladbach Schmölderpark

Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Mietpreis
549 €
Preis/m²
9,98 €
Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Mietpreis
549 €
Preis/m²
9,98 €
41239 Mönchengladbach - Rheydt-West
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 258Y9BMPNVI3

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Objektbeschreibung

In Mönchengladbach erwartet Sie eine freundliche 2-Zimmer-Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 55,37 m² im 2. Obergeschoss rechts eines Gebäudes aus dem Jahr 1955. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet, für angenehmes Tageslicht und Frischluft sorgt. Die Küche ist ohne Einrichtung und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren individuellen Stil umzusetzen. Beheizt wird die Wohnung mit einer Kombitherme, die für wohlige Wärme sorgt. Ein gepflegter Bodenbelag rundet das Gesamtbild ab. Besonderheiten dieser Wohnung sind die ruhige Lage und die helle Raumgestaltung, die ein angenehmes Wohnambiente schaffen. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 3464-37-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT. Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail. Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.

Sonstiges
Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie! Wir von der LEG sind Ihre kompetenten Vermieter mit vielen Jahrzehnten Erfahrung in der Wohnungswirtschaft. Gerne beraten wir Sie bei der Kaution als Ratenzahlung. Zudem können Sie über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen lassen. Sprechen Sie uns einfach an! Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 55 m²
Baujahr
1955
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
549,00 €
Preis/m²
9,98 €
Nebenkosten
167,00 €
Warmmiete
804,59 €
Kaution
1.647,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 549,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1955
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
94.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-03-08
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Keller
- Balkon
- Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss und Fenster
- Wohnküche
- Gasetagenheizung
- Mieterkeller

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in einer verkehrsberuhigten und grünen Wohngegend unweit des Rheydter Zentrums direkt am schönen Schmölderpark.

Die Bushaltestelle 'Bäumchesweg' befindet sich in unmittelbarer Nähe. Von hier aus fahren:
- die Busse der Linie 020 (Richtung Sasserath, Odenkirchen, Hockstein, Marienplatz, Giesenkirchen, Tackhütte)
- die Busse der Linie 022 (Richtigung Odenkirchen, Hockstein, Marienplatz, Giesenkirchen, Ruckes)
Den Rheydter Hauptbahnhof erreichen Sie mit dem Bus in 10 Fahrminuten.

Mit dem Auto finden Sie in 5 Fahrminuten zur Autobahnauffahrt 'Mönchengladbach Rheydt' der A61 Richtung Venlo/Koblenz.
Von hier aus gelangen Sie auf die A46 und die A52 (Roermond/Düsseldorf)

Das Elisabeth-Krankenhaus liegt in circa einem Kilometer Entfernung.
Die Rheydter Innenstadt mit Hauptbahnhof liegt circa 1,4 km entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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