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Erstbezug nach Sanierung - moderne 3-Zimmer-Wohnung zum Verlieben



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Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
3
Mietpreis
780 €
Preis/m²
9,51 €
Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
3
Mietpreis
780 €
Preis/m²
9,51 €
41236 Mönchengladbach - Stadtmitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25NKBU6RAQKA

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Objektbeschreibung

Frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon - Einziehen und Wohlfühlen Diese rund 82 m² große 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss rechts überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort und hellen, einladenden Räumen. Im Jahr 2025 wurde die Wohnung vollständig saniert - alles ist frisch, hochwertig und bezugsfertig: neue Böden, Wände, ein komplett erneuertes Bad sowie neue Fenster sorgen für ein rundum modernes Wohngefühl. Der großzügige Wohnbereich bietet direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen an der frischen Luft einlädt. Die zwei weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen. Ein Kellerraum gehört selbstverständlich ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Ob als neues Zuhause für Paare, kleine Familien oder Singles mit Platzbedarf - hier lässt es sich einfach wohlfühlen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 82 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
780,00 €
Preis/m²
9,51 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
980,00 €
Kaution
3,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Komplettsanierung im Jahr 2026

Neue Bodenbeläge in allen Räumen

Frisch verputzte und gestrichene Wände

Neues, modern gestaltetes Badezimmer

Neue Fenster mit guter Wärmedämmung

Balkon mit schönem Ausblick

Kellerraum mit zusätzlichem Stauraum

Helle und gut geschnittene Räume

Gepflegtes Mehrfamilienhaus

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Rheydt von Mönchengladbach - einer lebendigen und zugleich gut erreichbaren Wohngegend. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Der nahe gelegene Hugo-Junkers-Park lädt zu Spaziergängen und kleinen Auszeiten im Grünen ein. Dank der zentralen Anbindung haben Sie kurze Wege in Richtung Innenstadt sowie gute Verbindungsmöglichkeiten im Stadtgebiet

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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