Klein aber fein! Gepflegte 2-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Einbauküche!

Wohnfläche
ca. 44 m²
Zimmer
2
Mietpreis
440 €
Preis/m²
10,00 €
Wohnfläche
ca. 44 m²
Zimmer
2
Mietpreis
440 €
Preis/m²
10,00 €
41066 Mönchengladbach - Neuwerk
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262DBJGYYJCZ

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Objektbeschreibung

Die hier angebotene 2-Zimmer Dachgeschosswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses. Auf ca. 44 m² erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer, eine separate Küche mit modernen Einbauten, ein kleines Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Dusche. Große Veluxfenster sorgen für ein helles und freundliches Raumgefühl. Die Oberböden sind mit Laminat im Wohn- und Schlafzimmer sowie Vinylboden in der Küche versehen. Die Diele sowie das Badezimmer sind hell gefliest. Zu der Wohnung gehört ein großer Kellerraum, welcher für reichlich Stauraum sorgt. Waschen und trocknen können Sie in der Gemeinschaftswaschküche. Bitte beachten Sie, dass die Haltung von Haustieren in dieser Wohnung leider nicht gestattet ist. Zudem bitten wir um Ihr Verständnis, dass eine Anmietung nur bei Vorlage eines unbefristeten Arbeitsverhältnisses sowie einer positiven Schufa-Auskunft möglich ist.

Sonstiges
HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Hinsichtlich der Angaben dieses Objektes sind wir maßgeblich auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Architekten, Bauträger/-herren und Behörden angewiesen. Für die Richtig- und Vollständigkeit der Objektangaben/-unterlagen und ggf. deren (hand-)schriftliche Inhalte übernehmen wir, trotz sorgfältigster Überprüfung und Bearbeitung, keine Gewähr, daher werden uns gegenüber von vornherein spätere Schadensersatzansprüche aufgrund versäumter, fehlerhafter oder unvollständiger Objektangaben ausgeschlossen. Für Unterlagen, die durch uns erstellt wurden (z.B. Grundrisse, Flächenberechnungen, usw.) übernehmen wir keinerlei Gewähr und Haftung, trotz sorgfältigster Überprüfung und Bearbeitung. Wir können für die Bonität der jeweiligen Vertragspartner nicht haften. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit Di Lorenzo Immobilien- und Sachverständigenbüro erfolgen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 44 m²
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
440,00 €
Preis/m²
10,00 €
Nebenkosten
150,00 €
Warmmiete
590,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.320,00 3 KM
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1965
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
219.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-11-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Hier noch einmal alle Ausstattungsdetails zusammengefasst:

- Gepflegtes Dreifamilienhaus
- 2 Zimmer
- Großes Wohn-/ Esszimmer
- Duschbad, hell gefliest
- Laminat- & Vinylboden
- Moderne Einbauküche
- Großer Kellerraum
- Gemeinschaftswaschküche

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße von Mönchengladbach- Neuwerk mit sehr guter Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Bäckereien, Apotheken, Banken sowie diverse Schulen und Kindergärten sind fußläufig und schnell erreichbar. Den Mönchengladbacher Hauptbahnhof sowie das Stadtzentrum erreichen Sie mit dem Bus in nur 10 Minuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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