STADTWOHNUNG IM GRÜNEN - FRISCH RENOVIERT # AB 1.9.2026

Objektbeschreibung

Hier bieten wir Ihnen eine klassische 3-Zimmer-Wohnung mit Grünbalkon zur Miete an. Die Räume werden frisch renoviert übergeben; Die Fotos zeigen den aktuellen Wohnungszustand; Im August wird eine umfassende Schönheits-Renovierung erfolgen (u.a. Wände/Decken gestrichen, neuer Klick-Vinylboden, neue Fliesen im Badezimmer). Das gepflegte 6-Familienhaus steht inmitten einer weitläufigen Grünanlage mit altem Baumbestand: Die Wohnung liegt im Dachgeschoss (2. Obergeschoss, kein Aufzug) und ist ideal für Singles, Paare oder Kleinfamilien (maximal 3 Personen) geeignet. Die Räume sind hell und funktional aufgeteilt, die Flächen sind optimal genutzt: Eine großzügige, zentrale Wohndiele verbindet alle Räume miteinander und bietet zusätzlichen Platz. Eine praktische Abstellkammer sorgt für extra Stauraum. Das Badezimmer ist mit Wanne und WC ausgestattet. In der Wohnküche kann ein gemütlicher Essplatz untergebracht werden. Das helle Wohnzimmer führt direkt auf die große Loggia mit Blick in den Park, nach Westen ausgerichtet. Dazu gehört ein eigener Wohnungskeller, ca. 10m² groß. Waschküche, Trockenraum und Fahrradkeller im Haus werden gemeinschaftlich genutzt. Hier wohnt eine nette Hausgemeinschaft. Das Wohnhaus steht in einem ruhigen und grünen Wohnumfeld in einer Seitenstraße, im öffentlichen Straßenraum stehen kostenfreie Parkmöglichkeiten zur Verfügung; ggf. besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz separat zu mieten. HINWEISE: Einzugstermin: Frei ab 01.09.2026. Vermietungsvoraussetzung: Unbefristetes, gesichertes Erwerbseinkommen (Gehaltsnachweise und positive SCHUFA erforderlich). Haustiere: Nicht erwünscht (gem. Mietkonzept). Ihr Vorteil bei der Bewerbung: Aussagekräftige Anfragen mit kurzen Angaben zu Ihrer beruflichen Situation und der Personenanzahl werden bei der Terminvergabe bevorzugt berücksichtigt.

Raumaufteilung

- 3 Zimmer - Wohnküche - Wohndiele - Abstellkammer - Wannenbad/WC - Loggia (West-Ausrichtung) mit Parkblick - eigener Wohnungskeller (ca. 10m²) Zur Verfügung der Bewohner stehen folgende gemeinschaftlichen Räume: Fahrradkeller, Waschküche und Trockenkelle

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung oder -verkauf behalten wir uns vor. Gerne stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und für Besichtigungen zur Verfügung. RheinVertrieb Köllen e.K. Eiserweg 22 51503 Rösrath Telefon 02205.909 2727 E-Mail [email protected]

Stichworte
- Gepflegtes Wohnhaus inmitten einer weitläufigen Grünanlage - Wohnungszustand: Erstbezug nach Renovierung - Kinderspielplatz - Hausmeister - Parken im öffentlichen Straßenraum - Tiefgaragenstellplatz ggf. separat anzumieten

Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend