Attraktive 3-Zimmer-Etagenwohnung mit Balkon in MG-Güdderath Vielseitig und hell!

Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
3
Mietpreis
639 €
Preis/m²
8,88 €
Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
3
Mietpreis
639 €
Preis/m²
8,88 €
41199 Mönchengladbach - Güdderath
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262XD6J18JR2

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Objektbeschreibung

Diese abwechslungsreiche 3-Zimmer-Etagenwohnung im 2. Obergeschoss eines 1964 erbauten Hauses bietet auf 72,36 m² ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung befindet sich rechts auf der Etage und überzeugt durch einen gepflegten Laminatboden. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und bietet somit viel Tageslicht. Die Küche ist unmöbliert und kann nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Beheizt wird die Wohnung umweltfreundlich mit Öl. Ideal für alle, die eine vielseitige Wohnung in Mönchengladbach suchen! Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 2924-24-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT. Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail. Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.

Sonstiges
Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie! Wir von der LEG sind Ihre kompetenten Vermieter mit vielen Jahrzehnten Erfahrung in der Wohnungswirtschaft. Gerne beraten wir Sie bei der Kaution als Ratenzahlung. Zudem können Sie über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen lassen. Sprechen Sie uns einfach an! Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-09-09T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 72 m²
Baujahr
1964
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-09-09T00:00:00.000Z
Mietpreis
639,00 €
Preis/m²
8,88 €
Nebenkosten
168,50 €
Heizkosten
182,00 €
Warmmiete
989,50 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.917,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 639,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1964
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
151
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-10-08
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
- Wannenbad mit Tageslicht
- Balkon
- eigener Kellerraum
- Öl-Zentralheizung

Lagebeschreibung

Die Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Mit dem Auto finden Sie schnell zum Autobahnanschluß der A61 Richtung Koblenz / Venlo oder auf die A44 Richtung Flughafen Düsseldorf..
Sämtliche Schulformen, Kindergärten und das Industriegebiet mit dem Esprit-Lager und Amazon, Fiege, Zalando befinden sich im Umkreis.
Die Einkaufsmöglichkeiten in Odenkirchen laden zum Shoppen in diversen Geschäften ein.
Anschließend können Sie in den zahlreichen Restaurants den Tag bei einem Imbiss und Getränk ausklingen lassen.
Freizeitmöglichkeiten im Umkreis von ca. 3 km bieten das Schloss Wickrath mit dem Reiterhof, der Stadtpark lädt zum Joggen und Geocaching ein. Das Schlossbad Niederrhein und der Odenkirchener Tierpark sind Erholung für Groß und Klein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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