Attraktive, lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung am Bunten Garten

Wohnfläche
ca. 103 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
900 €
Preis/m²
8,74 €
Wohnfläche
ca. 103 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
900 €
Preis/m²
8,74 €
41063 Mönchengladbach - Eicken
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264ET6V1KY1W

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Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung mit ca. 103 m² Wohnfläche überzeugt durch ihren modernen Grundriss, helle Räume und ein stilvolles Wohnambiente über zwei Ebenen. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer mit beeindruckender Deckenhöhe, sichtbaren Holzbalken und großen Fensterflächen, die für eine angenehme Lichtdurchflutung sorgen. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon mit Blick ins Grüne. Die separate Küche bietet viel Platz zum Kochen und verfügt über eine moderne Einbauküche. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche sowie einem modernen Waschtisch ausgestattet. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für weiteren Komfort. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Doppelbett und verfügt über einen angrenzenden Ankleidebereich. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen praktischen Abstellraum sowie die Möglichkeit, eine Garage separat anzumieten.

Stichworte
Garage vorhanden
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 103 m²
Baujahr
1998
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
900,00 €
Preis/m²
8,74 €
Nebenkosten
240,00 €
Warmmiete
1.340,85 €
Kaution
2.700,00
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1998
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
104
Gültig bis
2026-12-05
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
  • Gepflegt
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage in unmittelbarer Nähe zum beliebten Bunter Garten in Mönchengladbach. Die Umgebung zeichnet sich durch viel Grün, eine angenehme Wohnatmosphäre sowie eine gute Anbindung an die Innenstadt und die umliegende Infrastruktur aus.

Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Auch die Mönchengladbacher Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar.

Durch die gute Anbindung an die Autobahnen A52 und A61 sind sowohl Düsseldorf, Krefeld als auch die Niederlande schnell erreichbar.

Zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und sorgen für eine hohe Wohnqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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