Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Wohnbereich in Mönchengladbach

Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
3
Mietpreis
750 €
Preis/m²
10,42 €
Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
3
Mietpreis
750 €
Preis/m²
10,42 €
41063 Mönchengladbach - Windberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266EM6TW93L7

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Diese renovierte 3-Zimmer-Etagenwohnung mit rund 72 m² Wohnfläche überzeugt durch eine großzügige Raumgestaltung, eine praktische Aufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, die Wert auf großzügige Wohnbereiche und eine funktionale Raumaufteilung legen. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein geräumiger Eingangsbereich, von dem aus alle Räumlichkeiten zentral erreichbar sind. Der großzügige Wohnbereich erstreckt sich über zwei miteinander verbundene Zimmer und schafft dadurch ein besonders offenes und weitläufiges Raumgefühl. Die Aufteilung bietet zudem ausreichend Platz, um einen separaten Essbereich harmonisch in das Wohnkonzept zu integrieren. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine komfortable Einrichtung und schafft einen angenehmen Rückzugsort. Die geräumige Küche verfügt über ausreichend Fläche für eine funktionale Gestaltung und bietet Platz für die individuellen Vorstellungen der zukünftigen Bewohner. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet und sorgt durch das vorhandene Fenster für eine helle und freundliche Atmosphäre. Die Wohnung wurde renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Durch die gelungene Kombination aus großzügigen Räumen, einer praktischen Aufteilung und einem hellen Wohnambiente bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für ein komfortables Zuhause. Die Wohnung eignet sich besonders für Paare, die großzügiges Wohnen mit einer praktischen Raumaufteilung verbinden möchten.

Sonstiges
Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Bei Interesse zögern Sie daher nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Die Angaben in diesem Exposé beruhen ganz oder zum Teil auf Informationen der Eigentümer. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Inhalte übernehmen wir trotz sorgfältiger Prüfung und Bearbeitung keine Gewähr. Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 72 m²
Baujahr
1928
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
750,00 €
Preis/m²
10,42 €
Nebenkosten
240,00 €
Warmmiete
990,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.250,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
234
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-09-07
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
Die Wohnung befindet sich aufgrund der durchgeführten Sanierungsmaßnahmen in einem sehr gepflegten Zustand.

Im Folgenden erhalten Sie einen Auszug über die Ausstattungsmerkmale:

-Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
-Tageslichtbadezimmer mit Dusche
-Rollläden
-renoviert
-Kellerraum

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in attraktiver und verkehrsgünstiger Lage im Mönchengladbacher Stadtgebiet 41063. Das Umfeld ist überwiegend durch eine angenehme Wohnbebauung mit guter Infrastruktur geprägt. Die Stadtteile Eicken, Windberg und Großheide sowie Teile des innerstädtischen Bereichs gehören zum Postleitzahlgebiet 41063.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie verschiedene gastronomische Angebote befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die Mönchengladbacher Innenstadt ist schnell erreichbar und bietet ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Freizeitangeboten.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gut. Mehrere Busverbindungen gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt sowie des Mönchengladbacher Hauptbahnhofs. Von dort bestehen direkte Verbindungen in die umliegenden Städte und Regionen.

Auch mit dem Pkw ist die Lage sehr gut angebunden. Über die nahegelegenen Verkehrsachsen sowie die Autobahnen A52 und A61 sind die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Krefeld, Neuss und Viersen gut erreichbar. Die A52 bietet zudem eine schnelle Verbindung in Richtung Düsseldorf und zur niederländischen Grenze.

Insgesamt überzeugt die Lage durch die Kombination aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen in die Innenstadt und einer verkehrsgünstigen Anbindung und bietet damit eine attraktive Wohnlage.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 49 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Mönchengladbach