(D)EIN Wohngefühl am Bunten Garten! Penthouse inklusive Loftgalerie, Loggia, Küche & Garten

(D)EIN Wohngefühl in 1a Lage von Mönchengladbach... ...ist das Resultat aus neu- und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen, denn das Penthouse wurde Anfang des Jahres 2020 vollkommen neu errichtet und gleicht somit einem Neubau. (M)EIN Wohngefühl: Treten Sie ein in Ihr neu geschaffenes Penthouse! Ihr 1. Blick richtet sich sofort in den großen & loftartigen Wohnbereich von ca. 29 m² mit offenem angrenzendem Koch-und Essbereich von ca. 32 m². Der darüber liegende Spitzboden ist bis zum First offen gestaltet, so dass Sie die lichte Raumhöhe von ca. 5 Metern vollkommen auskosten können! Unmittelbar vom Wohnbereich aus betreten Sie Ihre Süd-Loggia von ca. 15 m² mit Blick über die Dächer Mönchengladbachs und auf den historischen Wasserturm. Über eine eigens abgetrennte Diele gelangen Sie vom Wohnbereich in Ihre private Rückzugsoase. Hier finden Sie Ihren großen Schlafbereich (ca. 16 m²) mit direkt benachbartem Ankleidezimmer von ca. 11 m². Daneben treffem Sie auf ein Kinderzimmer (ca. 9 m²) und das helle & offene Tageslichtbadezimmer. Ein praktischer Abstellraum lässt nicht benötigte Haushaltsutensilien einfach verschwinden. Die über dem Wohnbereich liegende traumhaft helle Loftgalerie taugt wunderbar als Lesebereich mit Ausrichtung Sternenhimmel! Das dahinter gestaltete Zimmer kann dann als Bibliothek oder Büro dienen. (D)EINE Location: Bei dem hier angebotenen Penthouse handelt es sich um die Nr. 7 im Dachgeschoss nebst dem dazugehörigen Spitzboden. Das Penthouse betreten Sie über Ihren eigenen Treppenaufstieg nebst weiterem Freiraum vor der Wohnungstüre. Unmittelbar hinter dem Wohnungseingang befindet sich ein Gäste- bzw. 2. Duschbad. Das Wohnangebot wird abgerundet durch die eigene Doppelgarage, welche direkt im Erdgeschoss des Objektes liegt. Darüber hinaus gehört zu dem Penthouse zur freien Entfaltung auch ein eigener Gartenanteil von ca. 180 m².

Sonstiges
| . | Verfügbarkeit | . | Die Wohnung steht ab dem 01.09.2026 zum Einzug bereit. | . | Besichtigungstermin | . | Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungstermine erst nach Vorlage der nachfolgend aufgeführten Unterlagen stattfinden können: - Personalausweis - Einkommensnachweise - SCHUFA-Auskunft (Eigenauskunft / www.meineschufa.de) - Selbstauskunft (Formular erhalten Sie von uns) | . | Energieausweis | . | Energieeffizienzklasse: Energieausweis: Bedarfsausweis Wesentliche Energieträger Heizung: Gas Endenergiebedarf: kWh/qm.a Baujahr Wärmeerzeuger: 2020 Baujahr: 2020 | . | Haftung | . | Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung unsererseits keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 0.10, Distanz zur Autobahn: 2.50, Distanz vom Zentrum: 1.50