Lichtdurchflutete 3-Raum-Wohnung mit Balkon und Lift in Mönchengladbach-Römerbrunnen

Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
3
Mietpreis
713 €
Preis/m²
8,70 €
Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
3
Mietpreis
713 €
Preis/m²
8,70 €
41199 Mönchengladbach - Mülfort
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2675J76171V1

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Objektbeschreibung

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Gebäudes in Mönchengladbach-Römerbrunnen und bietet eine Wohnfläche von 82 m². Der Grundriss umfasst insgesamt 3 Zimmer sowie 1 Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der Balkon bzw. die Terrasse, der/die Ihnen zusätzlichen Außenbereich für entspannte Momente im Alltag bietet. Das moderne, minimalistische Wohngefühl wird durch die großen Fenster und die hellen, weiß gestrichenen Wände unterstrichen; auf den Fotos sind zudem eingebaut wirkende Leuchten in der Decke sowie ein dunkler Bodenbelag zu sehen, der den Räumen eine klare, zeitgemäße Optik verleiht. Das Badezimmer ist modern gestaltet und mit weißen Fliesen ausgeführt; hier finden Sie eine Badewanne mit Duschkopf sowie ein Waschbecken mit Spiegel und Lampe sowie eine Toilette.

Sonstiges
Die Wohnung ist ab dem 1. August 2026 verfügbar und wird zur Miete angeboten. Die Kaltmiete beträgt 713 EUR, die Nebenkosten (Nebenkosten/Utility Costs) belaufen sich auf 135 EUR. Daraus ergibt sich eine Gesamtmiete von 988 EUR pro Monat. Das Wohnkonzept mit den großen Fensterflächen und dem hellen, klaren Innenraum vermittelt ein ruhiges, modernes Ambiente-ideal, wenn Sie eine Wohnung mit Balkon bzw. Terrasse und einem komfortablen Zugang per Lift suchen. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Nachricht. Das Exposé vermittelt Ihnen den ersten positiven Eindruck. Alle weiteren Fragen können wir Ihnen dann selbstverständlich bei einem persönlichen Gespräch beantworten. Unsere kostenlose Vermietungshotline steht Ihnen 24 Stunden zur Verfügung. Rufen Sie jetzt kostenfrei unter 0365 / 5278756-400 an oder schreiben Sie eine Mail an Thomas. [email protected] und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin. Für Fragen stehen wir ebenso jederzeit bereit. Sie möchten noch eine größere Auswahl an Wohnungen dieser Art? Wir schicken Ihnen auch problemlos weitere Angebote per Mail zu. Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen schneller bearbeitet werden können, wenn Sie eine aktuelle Telefonnummer abgeben. (Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben, sondern dienen nur zur Vermietung.) Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 11 Etagen
Verfügbar ab 2026-07-31T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 82 m²
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-07-31T22:00:00.000Z
Mietpreis
713,00 €
Preis/m²
8,70 €
Nebenkosten
135,00 €
Heizkosten
140,00 €
Warmmiete
988,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2.130,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1971
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
121
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Personenaufzug
Im Haus steht ein Aufzug zur Verfügung, sodass Sie bequem bis zur Wohnung gelangen. Für angenehme Wärme sorgt Teleheizung. Die Energieeffizienz ist mit dem Effizienzstandard F angegeben-damit lässt sich das Thema Energiekosten beim Wohnen besser einordnen. Zur Ausstattung gehören zudem der Balkon bzw. die Terrasse sowie die im Objekt vorhandenen, im Alltag praktischen Grundrisselemente, die sich auf den Fotos bereits stimmig zeigen.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in Mönchengladbach in der Straße Römerbrunnen (41199). Durch die zentrale Lage in der Stadt erreichen Sie alltägliche Besorgungen und Anlaufpunkte gut. Gleichzeitig profitieren Sie von der städtischen Infrastruktur, sodass Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten in der Umgebung in der Regel unkompliziert planbar sind. Öffentliche Verkehrsanbindungen sind in dieser Lage typischerweise gut erreichbar, wodurch auch Ziele innerhalb von Mönchengladbach und in Richtung der umliegenden Bereiche bequem erreichbar bleiben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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