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Attraktive 4 Zi. Neubauwohnung mit 2 Bädern, EBK u. Fußbodenheizung - große Sonnenterrasse



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Wohnfläche
ca. 129 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.714 €
Preis/m²
13,29 €
Wohnfläche
ca. 129 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.714 €
Preis/m²
13,29 €
41061 Mönchengladbach - Stadtmitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AENXIY2KXC

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Objektbeschreibung

Ein eigenes Einkommen und eine postive Schufa Auskunft sind für eine erfolgreiche Bewerbung erwünscht. 4 Zimmer Wohnung in hochwertig wärmeisoliertem, barrierearmem Neubau. Durch modernen Aufzug sind alle Ebenen stufenlos erreichbar. Diese Wohnung ist auch für eine größere Familie geeignet. Diese Etagenwohnung mit Einbauküche, Fußbodenheizung und großzügigem Terrassenbereich, befindet sich in fußläufiger Nähe zur Möchenchengladbacher Innenstadt und dem Minto, einem der modernsten Shopping Center am Niederrhein. Aufzug und Tiefgarage sowie ein modernes und gepflegtes Wohnumfeld mit gepflegten Außenanlagen erhöhen den Wohnwert und erfreuen das Auge. Diese Wohnanlage erfüllt die Wohnansprüche für Jung und Alt.

Sonstiges
Eine Kindertagesstätte (Kita) befindet sich innerhalb der Wohnanlage Glasfaser-Kabelanschluß Heller Tiefgargenstellplatz kann für 85,- € Mtl. angemietet werden. Aufzug von Tiefgarage bis unmittelbar vor die Wohnungstüre. Heller Kellerbereich Gartennutzung Treppenhausreinigung Hausmeisterservice Winterdienst Mindestmietdauer: 1,5 Jahre Ein eigenes Einkommen und eine postive Schufa Auskunft sind für eine erfolgreiche Bewerbung erwünscht.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 129 m²
Baujahr
2019
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.714,00 €
Preis/m²
13,29 €
Nebenkosten
322,00 €
Heizkosten
193,00 €
Warmmiete
2.229,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
5142
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 85,00 EUR
Stellplatzpreis
85,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
26
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-11-12
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garten
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • WG geeignet
4 Zimmer Neubauwohnung mit bodentiefen Fenstern und elektrischen Rollläden vor den Schlafräumen
Großzügige Terrasse
Sehr geräumiger Wohnraum
Wertige Einbauküche mit elektrischen Geräten und Kochinsel - offen zum Wohnraum
Versenkbare Steckdosenleiste in Kochinsel
3 Schlafzimmer / Büro / Kinderzimmer
Modernes Wannenbad mit Dusche
Modernes Duschbad - Echtglas-Duschabtrennung, flache Duschtasse, hochwertige Keramik und Armaturen, beheiztem Handtuchhalter, große Spiegelfläche, großformatige Feinsteinzeugfliesen.
Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Stellplatz für den Trockner
Parkettfußboden
Fußbodenheizung - in den einzelnen Räumen individuell steuerbar
Helle, feingeputzte Wände
Garderobe
Zahllose Steckdosen in jedem Raum
Glasfaser-Kabelanschluss in jedem Wohnraum
Alle Ebenen des Hauses sind barrierearm erreichbar über modernen Aufzug
Video - Gegensprechanlage

Lagebeschreibung

Diese Neubau Wohnanlage befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft zum Hans Jonas Park und dem Skulpturenpark, sowie der dort unmittelbar angrenzenden Hindenburgstraße mit zahllosen Geschäften und dem Minto Shopping Center. Der Hauptbahnhof ist fußläufig erreichbar, die Autobahnauffahrt Nordpark ist wenige Autominuten entfernt. Gute Anbindung an den ÖPNV.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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