Demnächst frei! 3-Zimmer-Wohnung in Mönchengladbach Hardt

Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
3
Mietpreis
589 €
Preis/m²
11,33 €
Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
3
Mietpreis
589 €
Preis/m²
11,33 €
41169 Mönchengladbach - Hardt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FC4TVFDV5W

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Objektbeschreibung

Unsere Häuser bieten Ihnen eine perfekte Kombination aus modernem Komfort und naturnaher Lage. Bis 2024 umfassend modernisiert, bestechen sie durch eine ansprechende Optik und höchsten Wohnkomfort. Die unmittelbare Nähe zum idyllischen Hardter Wald macht dieses Objekt ideal für Naturliebhaber und Hundebesitzer, die gerne ausgiebige Spaziergänge genießen. Familien mit Kindern werden die Vielzahl an nahegelegenen Spielplätzen zu schätzen wissen, die ein sicheres und unterhaltsames Umfeld bieten. Erleben Sie das Beste aus beiden Welten: Modernes Wohnen und die Schönheit der Natur direkt vor Ihrer Haustür. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 2648-39-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT. Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail. Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.

Sonstiges
Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie! Wir von der LEG sind Ihre kompetenten Vermieter mit vielen Jahrzehnten Erfahrung in der Wohnungswirtschaft. Gerne beraten wir Sie bei der Kaution als Ratenzahlung. Zudem können Sie über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen lassen. Sprechen Sie uns einfach an! Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.

Stichworte
2 Etagen, modernisiert: 2021, modernisiert
Verfügbar ab 2026-07-29T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 52 m²
Baujahr
1956
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-07-29T00:00:00.000Z
Mietpreis
589,00 €
Preis/m²
11,33 €
Nebenkosten
134,50 €
Heizkosten
105,00 €
Warmmiete
828,50 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.767,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 589,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1956
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
21.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-04-16
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
- Zentarale Wärmepumpe in Kombination mit Zentralem Durchlauferhitzer (Strom über Photovoltaik)
- hochwertige Fassade mit Equitone Tafeln
- integrierte Lüftung
- 3-fach verglaste Kunststofffenster mit integrierter Lüftung
- elektrische Jalousien
- Photovoltaikanlage
- Dämmung der Keller sowie obersten Geschossdecke
- Bad mit Fenster
Isolierverglasung mit Rollladen

Lagebeschreibung

Nahe der Wohnung liegt der Hardter Wald - Natur pur! Anziehungspunkt für Spaziergänger mit ihren vierbeinigen Freunden, Verliebte und Familien mit Kindern.
Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Die Anbindung zur A52 und A 61 in 2 km Entfernung. Der öffentliche Personennahverkehr ist in unmittelbarer Nähe. Sämtliche Schulformen im Umkreis, auch ein Kindergarten befindet sich in der Siedlung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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