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Wir renovieren für Sie! Attraktive 3-Zimmer-Etagenwohnung mit Balkon in MG Wickrath



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Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3
Mietpreis
779 €
Preis/m²
10,25 €
Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3
Mietpreis
779 €
Preis/m²
10,25 €
41189 Mönchengladbach - Wickrath
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FS1U3B7HBX

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Objektbeschreibung

Diese freundliche 3-Zimmer-Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 76,2 m² befindet sich im Erdgeschoss links eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1971. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer sowie eine Küche ohne Einrichtung. Der Gasheizung sorgt für angenehme Wärme. Ideal für alle, die eine ruhige und gemütliche Wohnatmosphäre schätzen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Die Wohnung wird bis mitt September neu tapeziert und gestrichen. Das Badezimmer wird komplett erneuert. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 2813-165-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT. Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail. Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.

Sonstiges
Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie! Wir von der LEG sind Ihre kompetenten Vermieter mit vielen Jahrzehnten Erfahrung in der Wohnungswirtschaft. Gerne beraten wir Sie bei der Kaution als Ratenzahlung. Zudem können Sie über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen lassen. Sprechen Sie uns einfach an! Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
Verfügbar ab 2026-09-12T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 76 m²
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-09-12T00:00:00.000Z
Mietpreis
779,00 €
Preis/m²
10,25 €
Nebenkosten
211,00 €
Heizkosten
260,00 €
Warmmiete
1.250,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2.337,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 779,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1971
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
171
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-05-13
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
- Balkon
- Wannenbad
- zentrale Warmwasserversorgung
- Gas-Zentralheizung
- Mieterkeller

Lagebeschreibung

Wickrath ist ein beliebter Stadtteil im Süden von Mönchengladbach. Wickrath hat ein eigenes Schloss und besticht durch die zahlreichen Möglichkeiten die Freizeit im Grünen zu verbringen. Einkaufsmöglichkeiten sind in Wickrath sehr gut im dem Bus, dem Auto oder auch zu Fuß erreichbar. Wickrath- Mitte bietet eine Auswahl an Apotheken, Frisören, Drogeriemärkten und sogar kleinen Bekleidungsgeschäften.

Die Bushaltestelle 'Wickrathhahner Straße' befindet sich in unmittelbarer Nähe. Von hier aus fahren:
- die Busse der Linie 016 (Richtung Korschenbroich, Schloss Rheydt, Wickrath, Buchholz und Marienplatz,
- die Busse der Linie 026 (Richtung Odenkirchen, Wickrath, Rheindahlen und Hardt) und
- die Busse der Linie NE6 samstags, sonn- und feiertags zwischen 1 Uhr und 5 Uhr zwei Mal in der Stunde (Richtung Odenkirchen, Wickrath, Wickrathhahn, Wanlo, Rheydt und Marienplatz)

Mit dem Auto finden Sie in 4 Fahrminuten zur Autobahnauffahrt 'Mönchengladbach Güdderath' der A61 Richtung Venlo/Koblenz.
Von hier aus gelangen Sie auf die A46 und die A52 (Roermond/Düsseldorf)

Sämtliche Schulformen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken befinden sich im Umkreis.

Der Wickrather- Schlosspark ist in ebenfalls 5 Gehminuten zu erreichen. Hier macht das Joggen und Spazierengehen richtig Spaß.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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