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Wohnfläche
ca. 28 m²
Zimmer
1
Mietpreis
576 €
Preis/m²
20,57 €
Wohnfläche
ca. 28 m²
Zimmer
1
Mietpreis
576 €
Preis/m²
20,57 €
41061 Mönchengladbach - Stadtmitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GH28N2Q1GA

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Objektbeschreibung

BEZUGSFREI ab sofort!

Bei Bedarf:

*Möblierungspauschale auf Anfrage!*

*NEUBAU - KfW 40 - hocheffizientes Wohngebäude! *zertifiziert! DGNB Silber! *geringe Energiekosten*!

Mitten in Mönchengladbach ist ein Wohnensemble entstanden, das urbanes Leben und ruhigen Rückzug selbstverständlich verbindet.

Hier finden Sie die perfekte, vollmöblierte 1-Zimmer Wohnung! Optimal für PENDLER - STUDENTEN - SENIOREN - BERUFSEINSTEIGER!

Helle Räume, wertige Materialien und kompakt gestaltete Bäder prägen den Innenausbau.

Tiefgaragen- und Außenstellplätze, eine gepflegte Gartenanlage und ein sauber konzipiertes Energieniveau runden das Angebot ab.

- Stellplatzkosten auf Anfrage -

Ob Zuhause für Singles, Paare oder Familien – hier findet jeder Raum für sich.

Ein Ort für Menschen, die dasStadtleben schätzen, aber nicht auf Ruhe verzichten wollen. Zentral. Nahbar. Wohnlich.

BEZUGSFREI ab sofort!

Bei Bedarf:
• Möblierungspauschale auf Anfrage!
• Stellplatzkosten auf Anfrage!
Verfügbar ab 2026-04-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 28 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
1
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-04-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
575,85 €
Preis/m²
20.5 €
Nebenkosten
51,40 €
Heizkosten
23,88 €
Warmmiete
651,12 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Kaution
idR. 3 Kaltmieten
Stellplatzpreis
68,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • teilmöbliert
• Fußbodenheizung• Aufzug• bodentiefe Fenster• Stellplätze optional• Rollläden• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss• moderne Badezimmer, barrierefrei• Balkone / Terrassen• elektrische Handtuchheizkörper

Lagebeschreibung

Zentral. Vernetzt. Lebendig.Der Neubau liegt an der Waldhausener Straße im Stadtteil Waldhausen – ein urbaner, gewachsener Straßenzug, der Wohn- und Geschäftsbereiche verbindet. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Grünflächen und kleine Parks, die Raum für Ruhe und Erholung bieten. Ein Kindergarten befindet sich in direkter Umgebung, wodurch die Lage auch für Familien attraktiv ist.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bus- und Straßenbahnlinien verbinden das Quartier schnell mit der Innenstadt und den umliegenden Stadtteilen. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einer ruhigen Rückzugsqualität im Innenhof, die das Stadtleben angenehm ergänzt.Die Umgebung zeigt eine lebendige Mischung aus modernisierten Wohnhäusern, kleinen Geschäften und Gewerbe – ein urbaner Ort, der stetig an Dynamik gewinnt und ein authentisches Zuhause mitten in der Stadt bietet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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