Wunderschöne 3-Zimmerwhg. mit Einbauküche, Balkon und optional eine kleine Gartenparzelle!

Wohnfläche
ca. 97 m²
Zimmer
3
Mietpreis
915 €
Preis/m²
9,43 €
Wohnfläche
ca. 97 m²
Zimmer
3
Mietpreis
915 €
Preis/m²
9,43 €
41236 Mönchengladbach - Rheydt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HFIRANU6NW

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Objektbeschreibung

Unsere angebotene Mietwohnung befindet sich in der zweiten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Mönchengladbach Rheydt. Ein interessantes Haus mit einem freundlichen Eingangsbereich und einem gepflegten Treppenhaus. Die großen Fenster fluten dieses Treppenhaus mit ausreichend Tageslicht. Auf ca. 97 m² stehen Ihnen neben einer Diele, zwei mögliche Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Küche und ein gut geschnittener Wohn-/Esszimmer mit Loggia zu Verfügung. Die Wohnung verfügt über eine eigene Gasetagenheizung. Im Untergeschoss finden Sie noch einen eigenen Kellerraum und eine Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung.

Sonstiges
Wichtiger Hinweis: Bitte schreiben Sie uns gerne an und wir teilen Ihnen automatisch die Adresse zu diesem Objekt mit. Sollte dann auch noch die Lage für Sie passend sein, kontaktieren Sie uns bitte erneut mit dem Wunsch eines Besichtigungstermines.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 97 m²
Baujahr
1938
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
915,00 €
Preis/m²
9,43 €
Nebenkosten
285,00 €
Warmmiete
1.423,10 €
Kaution
2745.0
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
133.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-11-08
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-11-09
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Keller
Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Die Wohnung ist mit einem wunderschönen Parkettboden versehen. Das Badezimmer ist zeitlos gefliest. Die Wände sowie Decken sind weiß gehalten. Die Zargen und Innentüren sind ebenfalls weiß lackiert.

Die Aufteilung im Überblick:
- geräumige Diele
- 2x mögliche Schlafräume
- großes Wohn- und Esszimmer
- Loggia mit Blick ins Grüne
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- geräumige Küche mit Einbauküche und Platz für eine Essecke
- Kellerabteil
- Optional: Nutzung einer kleinen Gartenparzelle

Lagebeschreibung

Mönchengladbach: Eine charmante Stadt am Niederrhein im Westen des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen. Sie ist nicht nur eine kreisfreie Stadt, sie ist die größte Stadt am linken Niederrhein, und dennoch sind große Teile von ihr mit Wäldern, Parks und vielen Grünflächen bedeckt. Der Hardter Wald und Teile Rheindahlens im Westen der Stadt gehören zum Naturpark Maas-Schwalm-Nette. Ruhig, zentral und dennoch diverse Grünflächen in der Nähe. Genießen Sie hier eine gepflegte Wohnlage ohne auf eine ganz hervorragende Verkehrsanbindung verzichten zu müssen. Entweder nutzen Sie die Bushaltestelle unmittelbar vor Ihrer Haustüre, oder die hervorragende Autoanbindung der A61 oder A52. Mit einer schnellen Erreichbarkeit der Städte Düsseldorf, Krefeld, Köln und Viersen wird Mönchengladbach Sie absolut überzeugen. Die Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten, Schulen, Einkaufszonen, Ärzte, Krankenhaus, Kultur und Sehenswürdigkeiten als auch Sportangebote unterschiedlicher Art sind am Ort vorhanden. Mönchengladbach bietet Ihnen ein ideales Zuhause.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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