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Helle 3-Zimmer Wohnung in Parknähe



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Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
3
Mietpreis
648 €
Preis/m²
9,00 €
Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
3
Mietpreis
648 €
Preis/m²
9,00 €
41238 Mönchengladbach - Mülfort
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NHBJK15KNN

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Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 5 Wohneinheiten. Die Wohnung wird aktuell aufgrund einer Nutzungsänderung kernsaniert.

Sonstiges
Da die Wohnung aktuell noch saniert wird, haben wir Beispielbilder mithilfe von KI generieren lassen. Zudem gibt es ein Foto des Vinylbodens, welcher verlegt werden soll.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2026

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 72 m²
Baujahr
2007
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
648,00 €
Preis/m²
9,00 €
Nebenkosten
110,00 €
Heizkosten
90,00 €
Warmmiete
848,00 €
Kaution
1.944,00 €
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 25,00 EUR
Nettokaltmiete: 648,00 EUR
Stellplatzpreis
25,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Die Wohnung wird aktuell im Rahmen eines Umbaus kernsaniert und ist ab dem 01.11.2026 bezugsfertig.
Sie verfügt über zwei großzügige Schlafzimmer, sowie über ein helles Wohnzimmer mit offener Küche.
Es gibt ein großes Tageslichtbad, sowie eine ruhige Terrase, welche zum verweilen einlädt.
Die Wohnung ist barrierearm gestaltet. Zudem gibt es direkt vor der Haustür einen dazugehörigen Stellplatz.

Lagebeschreibung

Die Wohnug liegt in ruhiger Lage nur wenige Meter von der Parkanlage "Beller Park" entfernt. Diese bietet eine Auswahl an Spielplätzen, eine Kletterwand und schöne Spazierwege.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen und Geschäfte des alltäglichen Lebens sind nur wenige Minuten entfernt.
Der Bahnhof Rheydt-Odenkirchen ist mit dem Fahrrad innerhalb von 5 Minuten zu erreichen, zudem gibt es in naher Umgebung mehrere Bushaltestellen.
Die Autobahnauffahrt A61 ist in wenigen Autominuten zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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