Charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Stuckfassade - zentrumsnah in Mönchengladbach-Nord

Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
3
Mietpreis
800 €
Preis/m²
9,76 €
Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
3
Mietpreis
800 €
Preis/m²
9,76 €
41069 Mönchengladbach - Holt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TL9FKT2HLB

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese freundliche 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Stadthauses aus der Zeit um 1930 verbindet den Charme klassischer Altbauarchitektur mit solidem, gut erhaltenem Wohnkomfort. Schon die reich gegliederte Stuckfassade lässt erahnen, was Sie im Inneren erwartet: großzügige Raumhöhen, ein heller Grundriss und viel natürliches Licht durch die typischen hohen Altbaufenster. Die Wohnung im Überblick Über die einladende Diele erreichen Sie die drei Zimmer, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf- und Arbeits- bzw. Kinderzimmer nutzen lassen. Der durchgehende Laminatboden in warmer Holzoptik zieht sich harmonisch durch die Räume. Zur Wohnung gehören: 3 Zimmer 1 Küche 1 Diele 1 Bad mit WC 1 Kellerraum als zusätzliche Abstellfläche Für wohlige Wärme sorgt die zentrale Gasheizung - zuverlässig und komfortabel. Abgerundet wird das Angebot durch eine ruhige, freundliche Hausgemeinschaft, in der man sich vom ersten Tag an willkommen fühlt.

Sonstiges
Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 82 m²
Baujahr
1930
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
800,00 €
Preis/m²
9,76 €
Nebenkosten
80,00 €
Heizkosten
140,00 €
Warmmiete
1.020,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.600,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 800,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
142
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
Keller, Laminat, Fliesen

Lagebeschreibung

Die Lage - zentral und gut angebunden
Die Wohnung liegt an der Bahnstraße in Mönchengladbach-Nord - eine Lage, die den Alltag spürbar erleichtert. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckerei, Metzgerei und Apotheke finden Sie fußläufig in der direkten Umgebung. Wer auf öffentliche Verkehrsmittel setzt, ist bestens versorgt: Mehrere Buslinien halten in unmittelbarer Nähe, die nächste Haltestelle erreichen Sie in rund einer Gehminute. Zum Mönchengladbacher Hauptbahnhof am Europaplatz sind es lediglich rund 13 Gehminuten - von dort erreichen Sie mit Regional- und S-Bahn-Verbindungen schnell Düsseldorf, Krefeld, Köln und das gesamte Rhein-Ruhr-Gebiet. MoovitMoovit
Gleichzeitig bietet die Umgebung alles, was ein lebenswertes Wohnumfeld ausmacht: kurze Wege zur Innenstadt, Nahversorgung um die Ecke und die gute Erreichbarkeit der Autobahnanbindung für Pendler.
Kurz gesagt: Eine charaktervolle Altbauwohnung mit Herz und Geschichte, in ruhiger Gemeinschaft und mit einer Lage, die Zentrumsnähe und Alltagstauglichkeit ideal vereint.
Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin - diese Wohnung sollten Sie sich nicht entgehen lassen!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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