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Moderne 3 Zimmer Wohnung mit EBK und Balkon im Stadtzentrum von Mönchengladbach



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Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.199 €
Preis/m²
13,18 €
Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.199 €
Preis/m²
13,18 €
41061 Mönchengladbach - Stadtmitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26W6728C14YD

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Objektbeschreibung

EIN EIGENES EINKOMMEN ERFORDERLICH. ggf. Rente Postive Schufa Auskunft erforderlich. Moderne, hochwertig wärmeisolierte 3 Zimmer Wohnung mit großer Sonnenterrasse in barrierearmem Neubau. Diese mit wertigen Materialien erstellte Etagenwohnung mit Einbauküche, Fußbodenheizung, Parkettfußboden und großzügigem Terrassenbereich, befindet sich in fußläufiger Nähe zum Möchenchengladbacher Minto, einem der modernsten Shopping Center am Niederrhein. Aufzug und Tiefgarage sowie ein modernes und gepflegtes Wohnumfeld mit gepflegten Außenanlagen erhöhen den Wohnwert und erfreuen das Auge.

Sonstiges
Barrierearm Aufzug von Tiefgarage bis unmittelbar vor die Wohnungstüre. Heller Kellerbereich Gartennutzung Treppenhausreinigung Hausmeisterservice Winterdienst Eine Kindertagesstätte (Kita) befindet sich innerhalb der Wohnanlage Mindestmietdauer: 1,5 Jahre EIN EIGENES EINKOMMEN ERFORDERLICH. ggf. Rente Postive Schufa Auskunft erforderlich.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend
Verfügbar ab 2026-09-16T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 91 m²
Baujahr
2019
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-09-16T00:00:00Z
Mietpreis
1.199,00 €
Preis/m²
13,18 €
Nebenkosten
218,00 €
Heizkosten
132,00 €
Warmmiete
1.549,00 €
Kaution
3597
Stellplatzpreis
85,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
27
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-12-19
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • WG geeignet
Derzeit ist die Wohnung noch bewohnt - Auf bitten des aktuellen Mieters haben wir für diese Werbung Fotos der Leerwohnung bereitgestellt.

Barrierearm
3 Zimmer Neubauwohnung mit bodentiefen Fenstern und elektrischen Rollläden
Großzügige Terrasse
Wertige Einbauküche mit elektrischen Geräten und Kochinsel - offen zum Wohnraum
2 Schlafzimmer
Modernes Wannenbad mit Dusche und Fenster
Echtglas-Duschabtrennung, flache Duschtasse, hochwertige Keramik und Armaturen, beheiztem Handtuchhalter, große Spiegelfläche, großformatige Feinsteinzeugfliesen
Gäste-WC
Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Stellplatz für den Trockner
Parkettfußboden
Fußbodenheizung - in den einzelnen Räumen individuell steuerbar
Garderobe
Helle, feingeputzte Wände
Zahllose Steckdosen in jedem Raum
Kabelanschluss in jedem Wohnraum
Alle Ebenen des Hauses sind barrierearm erreichbar über modernen Aufzug
Video - Gegensprechanlage

Lagebeschreibung

Diese Neubau Wohnanlage befindet sich zwischen Fliethstraße und Lüpertzender Str. in unmittelbarer Nachbarschaft zum Hans Jonas Park und dem Skulpturenpark, sowie der dort unmittelbar angrenzenden Hindenburgstraße mit zahllosen Geschäften und dem Minto Shopping Center. Der Hauptbahnhof ist fußläufig erreichbar, die Autobahnauffahrt Nordpark ist wenige Autominuten entfernt. Gute Anbindung an den ÖPNV.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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