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Bodentiefe Fenster - sehr helle, repräsentative 2 Zimmer Wohnung mit Einbauküche und Loggia



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Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.047 €
Preis/m²
13,25 €
Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.047 €
Preis/m²
13,25 €
41061 Mönchengladbach - Stadtmitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YDRE3V9F9U

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Objektbeschreibung

Ein eigenes Einkommen und eine postive Schufa Auskunft sind für eine erfolgreiche Bewerbung erwünscht. Panoramafenster sorgen in dieser repräsentativen 2 Zimmer Eckwohnung mit Loggia für Wohlbefinden in hellen Räumen. Diese Wohnung mit Einbauküche und einem modernen Tageslichtbad befindet sich in einem hochwertig wärmeisolierten Neubau. Parkettfußböden und eine Fußbodenheizung tragen zu einem angenehmen Wohnerlebnis bei. Attraktive Außenanlagen sowie die exzellente Infrastruktur und Anbindung an die fußläufig leicht erreichbare Möchenchengladbacher Innenstadt, machen diese Wohnlage besonders interessant.

Sonstiges
Tiefgaragenstellplatz kann angemietet werden. Heller Kellerbereich. Gartennutzung - attraktiv begrünte Außenflächen. Treppenhausreinigung. Aufzug . Hausmeisterservice. Winterdienst. Eine Kindertagesstätte (Kita) befindet sich im unmittelbarem Umfeld dieser Wohnung. Mindestmietdauer 1,5 Jahre Ein eigenes Einkommen und eine postive Schufa Auskunft sind für eine erfolgreiche Bewerbung erwünscht.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Serviceleistungen: Hausmeiste
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 79 m²
Baujahr
2019
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
Array
Mietpreis
1.047,00 €
Preis/m²
13,25 €
Nebenkosten
197,00 €
Heizkosten
118,00 €
Warmmiete
1.362,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3141
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 85,00 EUR
Stellplatzpreis
85,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
27
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-12-19
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garten
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
Helle 2 Zimmer Eckwohnung mit geräumigem Loggiabereich und weitläufigem Ausblick, mit vielen bodengleichen Fenstern und elektrischen Rollläden vor dem Schlafraum.

Repräsentativer Wohnraum von dem man durch Doppel-Flügeltüren auf die großzügige Loggia gelangt.
Wertige Einbauküche mit elektrischen Geräten / offen zum Wohnraum.
Moderne Einbauküche mit Kochinsel.
Schickes Bad mit Wanne, Dusche und Fenster
Echtglas Duschabtrennung, hochwertige Keramik und Armaturen, beheizter Handtuchhalter, große Spiegelfläche, großformatige Feinsteinzeugfliesen
Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Stellplatz für den Trockner
Parkettfußboden
Fußbodenheizung
Helle, feingeputzte Wände
Zahllose Steckdosen in jedem Raum
Kabelanschluss
Alle Ebenen des Hauses sind barrierearm erreichbar über moderner Aufzug
Gegensprechanlage

Lagebeschreibung

Diese Neubau Wohnanlage befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft zum Hans Jonas Park und dem Skulpturenpark, sowie der dort unmittelbar angrenzenden Hindenburgstraße mit zahllosen Geschäften und dem Minto Shopping Center. Der Hauptbahnhof ist fußläufig gut erreichbar, die Autobahnauffahrt Nordpark ist wenige Autominuten entfernt. Gute Anbindung an den ÖPNV

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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