Die passende Wohnung von VIVAWEST mit Wohnberechtigungsschein.

Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
325 €
Preis/m²
5,70 €
Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
325 €
Preis/m²
5,70 €
47443 Moers - Hochstraß
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26347NFFFIWH

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Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss links eines vielfältigen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1996 mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Auf rund 57 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ausreichend Platz für einen Zwei-Personen-Haushalt. Auch für Singles eignet sich die Wohnung wunderbar. Der offene Küchenbereich geht direkt in das große Wohnzimmer über und sorgt für ein modernes und freundliches Wohngefühl. Vom Wohnbereich aus erreichen Sie den Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die Wohnung präsentiert sich hell und praktisch geschnitten. Nach Absprache können die Einbauküche, der vorhandene PVC/Vinyl-Bodenbelag in moderner dunkler Holzoptik, die moderne Couch/Wohnlandschaft sowie weitere Ausstattungsgegenstände vom Vormieter übernommen werden. Nach dem Absenden des Kontaktformulars nehmen wir per E-Mail Kontakt mit Ihnen auf. Wir bitten Sie, Ihre Daten über den in der E-Mail enthaltenen Link zu vervollständigen und zu bestätigen. Kontaktieren Sie uns auch über den Messenger WhatsApp auf Ihrem Smartphone. Schreiben Sie uns die Objekt-ID 83150-23-M in WhatsApp an 01515 3831499. Alternativ können Sie Ihre Wohnungsanfrage auch an unseren Chatbot VIBO auf unserer Homepage richten.

Sonstiges
Neben attraktivem Wohnraum bieten wir Ihnen folgende Serviceleistungen: - Persönliche Ansprechpartner vor Ort - Reparaturservice: einfache und unkomplizierte Meldung von kleineren Schäden mit direkter Terminvereinbarung - Schnee- und Glatteisbeseitigung - Pflege der Außenanlagen Unsere optionalen Zusatzleistungen: - Multimediaanschluss: Internet, Telefonie sowie eine Vielzahl in- und ausländische Fernsehsender bei unserem Partner Vodafone - exklusiver und dauerhaft günstiger Spezialtarif VIVAWEST Ökostrom bei unserem Partner R(H)EINPOWER Wir verfügen über 120.000 Wohnungen in 100 Städten von der Singlewohnung bis zum geräumigen Zuhause für Familien mit unterschiedlichen Ansprüchen und in allen Lebensphasen. Sprechen Sie uns an, wir machen Ihnen ein individuelles Angebot. Eine aufrichtige und faire Behandlung unserer Kunden und ein transparenter Vermietungsprozess sind uns wichtig. Unter www.vivawest.de/vermietungsversprechen finden Sie unser VIVAWEST Vermietungsversprechen an Sie!

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 57 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
324,76 €
Preis/m²
5,70 €
Nebenkosten
156,00 €
Heizkosten
97,00 €
Warmmiete
577,76 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
974,28
Preishinweis
Nettokaltmiete: 324,76 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
154
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-06-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • WBS
- Balkon
- Offene Küche zum Wohnzimmer
- Weiß gefliestes Badezimmer mit Badewanne und großem Fenster
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Kellerraum
- Rollläden
- Gegensprechanlage
- Multimediaanschluss
- Fernwärme
- Zentrale Warmwasserbereitung
- Kalt- und Warmwasserzähler
- Rauchwarnmelder
- PVC-Bodenbelag
- Einbauküche kann auf Wunsch vom Vormieter übernommen werden
- Bodenbelag und weitere Ausstattungsgegenstände können nach Absprache übernommen werden

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich auf der Homberger Straße im Moerser Stadtteil Hochstraß. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsangebote sind in der näheren Umgebung vorhanden. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Autobahnen. Die Moerser Innenstadt und weitere Naherholungsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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