Design trifft Natur: Hochwertige, lichtdurchflutete Architektenwohnung mit Balkon und Gartenblick!

Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.500 €
Preis/m²
15,79 €
Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.500 €
Preis/m²
15,79 €
56410 Montabaur - Montabaur
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GP6AS15LDU

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Objektbeschreibung

Wohnen auf höchstem Niveau! Diese ca. 100 m² große 3 Zimmerwohnung befindet sich in einem, im Jahr 2009 fertig gestellten, Architektenhaus mit insgesamt drei Wohneinheiten. Ein eigener Eingang führt Sie in die Diele dieser traumhaften Wohnung. Bodentiefe Fenster in den Wohn- und Schlafräumen, deckenhohe Zimmertüren, hochwertiger Nussbaumparkettboden bzw. Fliesen in den Bädern bieten Ihnen höchste Wohnqualität. Das großzügige Tageslichtbad bietet Ihnen sowohl eine Badewanne als auch eine bodengleiche Dusche. Highlight der Wohnung ist das ca. 40 m² große Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Zugang zum überdachten Balkon mit Blick in den Garten. Ein Arbeitszimmer, ein Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner, ein Gäste-WC sowie ein PKW -Stellplatz runden dieses Angebot ab. Die Wohnung ist für 1-2 Personen geeignet, Haustierhaltung ist nicht gestattet.

Sonstiges
Montabaur liegt in der gleichnamigen Verbandsgemeinde. In der Region Montabaur (Westerwaldkreis) finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber. Weiterer Pluspunkt der Region ist die Verkehrsanbindung zur Autobahn (A3) und zum ICE-Bahnhof in Montabaur.

Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 95 m²
Baujahr
2008
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.500,00 €
Preis/m²
15,79 €
Nebenkosten
350,00 €
Warmmiete
1.850,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
4.050,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2008
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
80.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-20
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Neuwertig
  • teilmöbliert
- Architektenhaus
- eigener Eingang
- hochwertige Ausstattung
- renoviert
- Einbauküche
- bodentiefe Fenster
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- überdachter Balkon
- elektrische Raffstores
- barrierearm
- PKW Stellplatz
- Hauswirtschaftsraum
- maximal 2 Personen
- keine Haustierhaltung

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhiger und dennoch zentraler Lage in der Kreisstadt Montabaur.
In wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Auto den ICE-Bahnhof (ca. 3 km) und verschiedene Supermärkte (Rewe, Netto...), Restaurants, Bäckereien und Ärzte. An Freizeitmöglichkeiten finden Sie hier mehr als genug! Von Minigolf, Kino, Skatepark, Spielplätze, Spaziergänge im Schloss Montabaur bis zu Besuchen im Mons-Tabor-Bad ermöglicht Ihnen Montabaur viel Abwechslung.
Grund- und weiterführende Schulen liegen im Umkreis von 1 bis 2 km.
Die Stadthalle ist für verschiedene Veranstaltungen wie Tagungen, Konferenzen, Konzerte, Theater und Events geeignet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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