Wohnen zum Wohlfühlen: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.310 €
Preis/m²
15,98 €
Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.310 €
Preis/m²
15,98 €
85368 Moosburg - Moosburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CYGV6MUJ38

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Objektbeschreibung

Diese helle, moderne 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Diese Wohnung hat ca. 81,5 qm Wohnfläche inkl. Balkon. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer/Büro, ein Bad mit Dusche und Wanne, sowie einen geräumigen Wohn- Essbereich mit angrenzendem Südbalkon. Die derzeitige Einbauküche kann ggf. nach Rücksprache vom aktuellen Mieter abgelöst werden. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil. Im Gemeinschaftsbereich des Mehrfamilienhauses befindet sich noch ein Waschraum für Ihre Waschmaschine. Zudem gehört ein Außenstellplatz für Ihren PKW zur Wohnung. Des Weiteren gibt es ein absperrbares Fahrradhäuschen.

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 82 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.310,00 €
Preis/m²
15,98 €
Nebenkosten
150,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3.930,00
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 40,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.310,00 EUR
Stellplatzpreis
40,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Neuwertig
Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Parkett

Bemerkungen:
Ausstattung:

- Eichenparkett
- elektrische Jalousien
- Fußbodenheizung
- Kabelfernsehen
- Balkon

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Stadt Moosburg in zentraler
und dennoch ruhiger Lage. Sie bietet Ihnen einen sehr
abwechslungsreichen Wohn- und Freizeitwert: Ausgedehnte
Rad- und Wanderwege, Schwimm- und Hallenbad, Eisstadion,
Badeseen, diverse Sportvereine, Kneipen und Restaurants.
Außerdem finden Sie in Moosburg eine große Anzahl an
Kindergärten, 2 Grundschulen, Realschule, Gymnasium sowie
diverse Ärzte und Geschäfte. Die Moosburger Innenstadt
erreichen Sie fußläufig in ca. 10 Minuten. Zwei
Autobahnausfahrten binden Moosburg an die A92 München -
Deggendorf an, über die Sie in ca. 30 Minuten in München sind.
Über die B11 erreichen Sie sowohl die Stadt Landshut als auch
Freising in ca. 20 Minuten. Der Bahnhof ist ca. 10 Gehminuten
entfernt. Von hier aus erreichen Sie mit dem Zug bequem sowohl
München als auch Regensburg.
Infrastruktur:
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule,
Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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