WOW! Erstbezug, frisch Saniert, mit Balkon, Helle 2-Zimmer, neue EBK, modernes Bad, Weitblick in Heidenau

Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
2
Mietpreis
741 €
Preis/m²
13,99 €
Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
2
Mietpreis
741 €
Preis/m²
13,99 €
01809 Heidenau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Z6C8LR6P6P

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Objektbeschreibung

Bezugsfertig ab 01.06.2026 - Frisch saniert mit Balkon & Weitblick Diese hochwertige 2-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss dieses Mehrfamilienhauses wurde komplett Saniert und begeistert mit einem modernen Wohngefühl, hellen Räumen und einer besonders einladenden Atmosphäre. Der gelungene Grundriss, die ruhige Lage und das zeitgemäße Erscheinungsbild schaffen ein Zuhause, das vom ersten Moment an überzeugt. Im Zuge der umfassenden Sanierung wurde die Wohnung geschmackvoll modernisiert und deutlich aufgewertet. Das neu gestaltete Bad mit moderner Dusche, neuem WC und praktischem Waschmaschinenanschluss verbindet stilvolle Optik mit hohem Wohnkomfort. Ein großzügiger Küchenbereich mit moderner Einbauküche, ein schön geschnittenes Wohnzimmer sowie ein gemütliches Schlafzimmer unterstreichen den wohnlichen Charakter der Immobilie. Highlight ist der gemütliche Balkon mit sensationellem Weitblick, der zu entspannten Momenten im Freien einlädt und der Wohnung eine besondere Note verleiht. Ein abschließbares Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Insgesamt eignet sich diese Wohnung ideal für Singles oder Paare, die ein modernes, ruhiges und zeitgemäßes Zuhause mit besonderem Wohlfühlfaktor suchen.

Sonstiges
Nutzen Sie die Chance, bevor sie ein anderer ergreift. Machen Sie sich selbst ein Bild vor Ort, oft entscheidet der erste Eindruck. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Möglichkeiten überzeugen und entdecken Sie, warum diese Wohnung genau zu Ihrem nächsten Lebensabschnitt passen könnte. Schnell sein lohnt sich, begehrte Mietobjekte sind oft schneller vergeben, als man denkt. Jetzt anfragen, besichtigen und einziehen. Rufen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Wohnung vor Ort zu zeigen und gemeinsam herauszufinden, ob sie Ihr neues Zuhause werden kann.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,99 m², Kellerfläche: 11,19 m², 2 Etagen, modernisiert: 05/2026

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 53 m²
Baujahr
1910
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
741,44 €
Preis/m²
13,99 €
Nebenkosten
105,92 €
Warmmiete
848,00 €
Kaution
2.225,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
+ Erstbezug nach Sanierung
+ 2-Raumwohnung mit ca. 53 m²
+ Gemütlicher Balkon
+ sensationeller Weitblick
+ attraktiver, gut durchdachter Grundriss
+ hochwertige, moderne Ausstattung
+ großzügiges, helles Wohnzimmer
+ modern ausgestattete Küche mit neuer Einbauküche
+ Kühlschrank inklusive
+ komplett neu gestaltetes Bad mit neuer Dusche und WC
+ Waschmaschinenanschluss im Bad
+ praktischer, gut nutzbarer Flur
+ weiße Innentüren
+ eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
+ Zentralheizung (Fernwärme)
+ ordentliche, professionelle Hausverwaltung
+ Haustiere nach Vereinbarung
+ Anschlüsse: DSL, TV-Kabelanschluss (Internetfähig)

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im wunderschönen Heidenau-Süd, einer sehr angenehmen und gewachsenen Wohnlage.
Das Umfeld verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten infrastrukturellen Anbindung und bietet damit ideale Voraussetzungen für den Alltag.

Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, medizinische Versorgung sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Nähe.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist vorteilhaft, sodass umliegende Orte und das Stadtzentrum bequem erreichbar sind.

Durch die gute Verkehrsanbindung eignet sich der Standort auch für Berufspendler sehr gut.
Gleichzeitig bietet die Wohnlage ein angenehmes Umfeld für Singles oder Paare, die eine Kombination aus ruhigem Wohnen und praktischer Erreichbarkeit schätzen.

Die Lage überzeugt somit durch ihre Alltagstauglichkeit und ein wohnfreundliches Umfeld.
Insgesamt bietet der Standort eine gelungene Verbindung aus Wohnqualität, kurzen Wegen und guter Anbindung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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