Exklusive 3 Zimmer Wohnung in begehrter Wohnlage am Bordesholmer See

Wohnfläche
ca. 96 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.720 €
Preis/m²
17,92 €
Wohnfläche
ca. 96 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.720 €
Preis/m²
17,92 €
24582 Bordesholm
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26L97Y8CVZY6

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Objektbeschreibung

Diese repräsentative Wohnung im 1. Obergeschoss befindet sich in einer architektonisch ansprechend gestalteten Wohnanlage mit insgesamt zehn exklusiven Wohneinheiten, verteilt auf zwei Gebäude. Die ruhige Lage in einer Sackgasse sowie der Blick auf den Bordesholmer See verleihen der Immobilie einen besonderen Wohnwert. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und ein großzügiges, offen gestaltetes Raumkonzept. Bodentiefe Fenster sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der großzügige und überdachte Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt und einen schönen Blick ins Grüne sowie auf den Bordesholmer See bietet. Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen: In den Wohn- und Schlafräumen ist edles Parkett verlegt, während Bad und Hauswirtschaftsraum mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet sind. Eine moderne Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für behaglichen Wohnkomfort. Das stilvoll gestaltete Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Walk-In-Dusche sowie einen Handtuchheizkörper. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC und einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Ein Personenaufzug verbindet sämtliche Ebenen des Hauses und gewährleistet einen komfortablen Zugang. Zur Wohnung gehören zudem ein eigener Abstellraum im Kellergeschoss sowie zwei Stellplätze in der gemeinschaftlichen Tiefgarage. Die moderne Video-Gegensprechanlage rundet das hochwertige Gesamtbild dieser attraktiven Wohnung ab. Diese Wohnung vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine attraktive Lage in unmittelbarer Nähe zum Bordesholmer See und bietet somit beste Voraussetzungen für ein komfortables Zuhause.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 11,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 96 m²
Baujahr
2021
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.720,00 €
Preis/m²
17,92 €
Nebenkosten
130,00 €
Heizkosten
70,00 €
Warmmiete
1.920,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
5.160,00
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2021
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
35.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-04-24
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
- bevorzugte Wohnlage mit Blick auf den Bordesholmer See
- hochwertige Ausstattung
- ansprechende Innen- und Außengestaltung
- großzügiger Balkon mit Glasüberdachung
- Fußbodenheizung
- Tiefgaragenstellplatz
- Bad mit Walk-In Dusche und Handtuchheizkörper
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- Kunststofffenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung
- elektrisch betriebene Außenrollläden
- Video-Gegensprechanlage
- Hauswirtschaftsraum und separater Kellerraum
- Glasfaseranschluss

Lagebeschreibung

Die angebotene Immobilie befindet sich in Bestlage von Bordesholm und bietet einen erstklassigen Ausblick auf den Bordesholmer See. Bordesholm ist ein beliebter Wohnort zwischen Kiel und Neumünster. Er verfügt über eine gute Infrastruktur und hervorragende Verkehrsanbindungen nach Kiel, Neumünster und Hamburg. Bordesholm bietet eine große Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Banken sowie Kindergärten und Schulen. Im Ortskern lädt darüber hinaus eine kleine Fußgängerzone zum Spazieren ein. Charakteristisch für Bordesholm ist seine landschaftlich schöne Umgebung, geprägt vom Bordesholmer See und angrenzenden Wäldern. Der Freizeitgestaltung für jede Altersgruppe sind durch die unterschiedlichen Vereinsangebote und Sportmöglichkeiten nahezu keine Grenzen gesetzt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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