Moderne 2-Zimmer-EG – Barrierearm & Erstbezug nach Kernsanierung in bester zentraler Lage von Mühlacker

Diese hochwertig kernsanierte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem modernisierten 4-Parteien-Haus in bester zentraler Lage von Mühlacker und steht ab dem 01.07. zum Erstbezug bereit.

Auf ca. 54 m² Wohnfläche erwartet Sie exklusives, modernes und energieeffizientes Wohnen auf hohem Niveau. Das gesamte Gebäude wurde umfassend kernsaniert und mit einer modernen Wärmepumpe sowie einer Photovoltaikanlage ausgestattet. Die moderne Fußbodenheizung sorgt zusätzlich für angenehmen Wohnkomfort in allen Räumen.

Besonders hervorzuheben ist die barrierearme Bauweise der Wohnung, die komfortables Wohnen für Menschen jeden Alters ermöglicht. Die Wohnung eignet sich daher ideal für Singles, Paare oder Senioren, die Wert auf Komfort und eine gute Erreichbarkeit legen.

Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie helle, lichtdurchflutete Räume, die eine angenehme und freundliche Wohnatmosphäre schaffen.

Trotz der sehr zentralen Innenstadtlage befindet sich das Haus in zweiter Reihe zur Straße und bietet dadurch eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants, Cafés und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt vor der Haustür und sorgen für höchsten Wohnkomfort im Alltag. Ein Einkaufszentrum sowie ein Kino befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Apotheken, Ärzte, Schulen, Berufsschulen sowie das Krankenhaus sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar.

Die Highlights dieser Wohnung sind die hervorragende zentrale Lage, die ausgezeichnete Verkehrsanbindung, die barrierearme Ausführung sowie die unmittelbare Nähe zur Enz als beliebtes Naherholungsgebiet.

Der Bahnhof ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar und bietet ideale Zugverbindungen Richtung Stuttgart, Karlsruhe und Pforzheim – perfekt für Berufspendler und Reisende.

Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist ausgezeichnet. Die Bundesstraßen B10 und B35 sind in kurzer Zeit erreichbar und ermöglichen schnelle Verbindungen in Richtung Stuttgart, Ludwigsburg, Böblingen, Sindelfingen, Pforzheim sowie Karlsruhe. Die nahegelegenen Autobahnanschlüsse sorgen zusätzlich für eine komfortable Erreichbarkeit der gesamten Region und machen die Lage besonders attraktiv für Pendler und Berufstätige.

Die nahegelegene Enz bietet schöne Spazier- und Radwege entlang des Wassers und lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein. Trotz der zentralen Innenstadtlage genießen Sie hier eine angenehme Kombination aus urbanem Wohnen und naturnahem Umfeld – ideal zum Abschalten nach dem Alltag, für sportliche Aktivitäten oder entspannte Spaziergänge direkt vor der Haustür.

Ausstattung im Überblick

Erstbezug nach Kernsanierung

Ca. 54 m² Wohnfläche

2 Zimme

Erdgeschosswohnung

Barrierearme / behindertengerechte Ausführung

Exklusive moderne Ausstattung

Helle und lichtdurchflutete Räume

Moderne Fußbodenheizung

Wärmepumpe & Photovoltaikanlage

Energieeffizientes Wohnen mit niedrigen Nebenkosten

Beste zentrale Lage

Ruhige Lage in zweiter Reihe trotz Innenstadtlage

Hofmitbenutzung

Gepflegtes 4-Parteien-Haus

Bahnhof in wenigen Gehminuten erreichba

Einkaufsmöglichkeiten direkt vor dem Haus

Naherholung an der Enz

Garage und Stellplatz optional anmietba

Mietkonditionen

Kaltmiete: 950

Nebenkosten: 150 €

Heiz- & Warmwasserkosten: 150 €

Kaution: 3 Monatskaltmieten

Bewerbungsunterlagen

Bei Interesse bitten wir um eine kurze Vorstellung sowie folgende Unterlagen:

Selbstauskunft

SCHUFA-Auskunft

Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate

Arbeitsvertrag oder Arbeitgebernachweis

Ausweiskopie

Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.

Bei vollständigen Unterlagen kann gerne ein Besichtigungstermin vereinbart werden.

k.A.
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00Z