Top-Level-Living über den Dächern von Mülheim Saarn- zwei Dachterrassen und traumhafter Fernblick

Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.100 €
Preis/m²
11,70 €
Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.100 €
Preis/m²
11,70 €
45481 Mülheim an der Ruhr - Saarn/Mintard
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262G2GL5PRME

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Objektbeschreibung

Das architektonisch ansprechende, moderne Gebäude überzeugt durch seine hochwertige Bauweise und zeitlose Gestaltung. Die gedämmte Fassade sowie exklusive Holzfenster mit Thermoverglasung unterstreichen den hohen Qualitätsanspruch und sorgen für ein angenehmes Wohnklima.

Ein echtes Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Dachterrasse, die ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien bietet. Ob gemütliche Lounge, große Sitzgruppe oder Sonnenliegen – hier genießen Sie einen herrlichen Blick ins Grüne, über die Ruhrauen bis hin ins Ruhrtal.

Die Innenausstattung lässt keine Wünsche offen:

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern schafft eine helle und einladende Atmosphäre. Hochwertige Echtholz-Parkettböden in heller Eiche verleihen den Räumen eine warme und elegante Note.

Neben einem großzügigen Tageslichtbad mit Badewanne steht Ihnen ein separates Gäste-WC mit Dusche zur Verfügung. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Komfort.

Das Schlafzimmer überzeugt mit einem maßgefertigten Einbauschrank.

Da die hier gemachten Angaben auf Eigentümerangaben basieren, übernimmt Oberloskamp Immobilien an der Ruhr GmbH keine Gewähr für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit. Es gelten unsere AGB's, die in unserer Geschäftsstelle zur Einsicht ausliegen oder hier abrufbar sind unter http://www.immobilien-an-der-ruhr.de/fileadmin/oberloskamp/pdf/AGBs.pdf.
Alle Angebote werden freibleibend übermittelt. Zwischenverkauf/-vermietung sowie Irrtümer vorbehalten.

Sehr gerne stehen wir Ihnen auch mit unserer langjährigen Markterfahrung seit 1951 zur seriösen Bewertung sowie erfolgreichen und soliden Vermittlung Ihrer derzeitigen Immobilie zur Verfügung.

Die oben angegebene Wohnfläche ist möglicherweise zusammengesetzt aus Wohn- und Nutzfläche der Liegenschaft. Allerdings offeriert das Immobilienportal nicht die Eingabe von Wohn- und Nutzfläche als Gesamtsumme. Bitte fordern Sie unser Exposé an, aus dem die Einzelheiten ersichtlich sind.
Verfügbar ab 2027-12-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 94 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2027-12-01T00:00:00Z
Mietpreis
1.100,00 €
Preis/m²
11,70 €
Nebenkosten
406,00 €
Heizkosten
91,00 €
Warmmiete
1.506,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
3-Netto-Kaltmieten
Stellplatzpreis
55,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
Ausstattungsdetails im Überblick:• Großzügige Dachterrasse mit beeindruckendem Fern- und Grünblick• Hochwertige Architektur in einem modernen Gebäude• Aufzug für barrierearmen Zugang• Eigener PKW-Stellplatz• Sicherheitstür und Gegensprechanlage• Gas-Zentralheizung• Edle Materialien wie Edelstahl- und Granitelemente• Lichtdurchflutete Räume mit großzügigen Fensterflächen• Perfekt geeignet für Homeoffice• Großer Kellerraum• KabelanschlussDiese Immobilie verbindet exklusives Wohnen mit einer ruhigen, naturnahen Lage und gleichzeitig optimaler Infrastruktur – ein ideales Zuhause für alle, die Komfort, Stil und Lebensqualität schätzen.

Lagebeschreibung

Diese außergewöhnliche Mietwohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Mülheim an der Ruhr – im idyllischen Stadtteil Saarn, eingebettet zwischen dörflichem Charme und naturnaher Umgebung. Direkt im Zentrum von „Dorf Saarn“ gelegen, profitieren Sie von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Wochenmarkt (zweimal wöchentlich) sowie einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und einer sehr guten Verkehrsanbindung in Richtung Düsseldorf und die umliegende Ruhr Metropole. Die Ruhr und die weitläufigen Ruhrauen sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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