Erstbezug nach Sanierung - Moderne Single-Wohnung mit Balkon!

Wohnfläche
ca. 40 m²
Zimmer
1
Mietpreis
444 €
Preis/m²
11,10 €
Wohnfläche
ca. 40 m²
Zimmer
1
Mietpreis
444 €
Preis/m²
11,10 €
45473 Mülheim an der Ruhr - Mellinghofen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264AUPILU5XR

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Objektbeschreibung

Diese charmante Singlewohnung befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Grünlage in Mülheim-Mellinghofen. Diese attraktive Wohnung präsentiert sich nach umfassender Sanierung in einem modernen und zeitgemäßen Zustand und bietet die ideale Wohnlösung für Singles oder Berufspendler.

Sonstiges
Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Covivio - eines der größten Immobilienunternehmen in Europa überwindet Grenzen, möchte überall den gleichen, bestmöglichen Service bieten und diesen auch in Zukunft auf die sich ändernden Bedürfnisse ihrer Kund:innen ausrichten. In Deutschland besitzt und bewirtschaftet Covivio über 41.000 Wohnimmobilien in den Städten Berlin, Leipzig, Dresden, Hamburg sowie in der Rhein-Ruhr-Region. Gut für Sie zu wissen! Covivio Mitarbeiter:innen werden von Ihnen bei Abschluss eines Mietvertrages niemals Gebühren verlangen. Wir bitten Kund:innen Betrugsmaschen (insbesondere im Internet) oder jede Form von Compliance-Verstößen zu melden. Für Covivio ist Compliance Bestandteil der Unternehmenskultur. Nur so können wir als verlässlicher und vertrauenswürdiger Partner handeln und als ein solcher wahrgenommen werden. Weitere Informationen finden Sie hier Compliance - Covivio.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Lage im Bau: links
Verfügbar ab 2026-09-16T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 40 m²
Baujahr
1952
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-09-16T00:00:00.000Z
Mietpreis
444,00 €
Preis/m²
11.13 €
Nebenkosten
165,00 €
Heizkosten
58,00 €
Warmmiete
609,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.332,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 444,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1952
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
134.7
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-11-21
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Teil-/Vollrenoviert
- Der helle Wohnraum verfügt über eine integrierte Küchenzeile und bietet
direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Große
Fenster sorgen für eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre.

-Ein großzügiges Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle
Einrichtungsmöglichkeiten und schafft eine angenehme Wohnqualität.

-Das neu gestaltete Tageslicht-Duschbad überzeugt mit moderner
Ausstattung, hochwertigen Sanitäranlagen und einem Fenster für optimale
Belüftung und natürliches Licht.

Ausstattung:

Erstbezug nach umfassender Sanierung
Heller Wohnraum mit Küchenzeile
Direkter Zugang zum Balkon
Großes Schlafzimmer
Modernes Tageslichtbad mit Dusche
Zeitgemäße Bodenbeläge
Frisch renovierte Wände und Decken
Helle und freundliche Wohnatmosphäre

Bei den hier gezeigten Bildern handelt es sich um Fotos bereits modernisierter Wohnungen aus unserem Wohnungsbestand. Die tatsächlichen Ausstattungen können ggf. davon abweichen.


Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem schönen Wohnangebot.

Lagebeschreibung

Mit seinen zahlreichen Grünflächen wie das Horbachtal, bietet Mellinghofen viele Möglichkeiten zum Entspannen. Der Stadtteil ist aber auch für Berufspendler sehr attraktiv, da man sowohl die A40, als auch den Mülheimer Hauptbahnhof in kurzer Zeit erreicht. Zur Haltestelle der Straßenbahnlinie 102 gelangt man in wenigen Gehminuten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie beispielsweise das "Dümptener Tor", befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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