Modernes Apartment mit Balkon, Einbauküche und PKW-Stellplatz

Wohnfläche
ca. 31 m²
Zimmer
1
Mietpreis
365 €
Preis/m²
11,77 €
Wohnfläche
ca. 31 m²
Zimmer
1
Mietpreis
365 €
Preis/m²
11,77 €
45479 Mülheim an der Ruhr - Broich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265K47RCH8P7

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Objektbeschreibung

In 2023 vollständig modernisiertes Apartment mit großzügigem Wohn-/Schlafraum, Balkon, offener Küche, Duschbad und Diele. Zur Immobilie gehört außerdem ein Kellerraum und ein PKW-Außenstellplatz. Diese hübsche Wohnung ist ideal für Menschen mit Wunsch nach attraktivem und modernem Wohnraum in zentraler Lage und grüner Umgebung.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Die monatlichen Mietkosten setzen sich wie folgt zusammen: 375 € Grundmiete + 120 € Betriebskostenvorauszahlung (inkl. Heizkosten) + 45 € Miete für die Küche + 35 € für den PKW-Stellplatz = 575 € Gesamtmiete. Wir freuen uns auf Ihre Bewerbung und Sie als neue Mieterin/Mieter dieses gemütlichen Apartments begrüßen zu dürfen! Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 6 Etagen
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 31 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
365,00 €
Preis/m²
11,77 €
Nebenkosten
95,00 €
Heizkosten
15,00 €
Warmmiete
475,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.095,00
Preishinweis
1 Stellplatz
Nettokaltmiete: 365,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
146
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde in 2023 umfangreich modernisiert, das heißt für Sie:
- Energetisch hochwertige Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung
- Helles Bad mit Regendusche, großflächigen weißen Wandfliesen, dunkelgrauen Bodenfliesen und praktischem Handtuchheizkörper
- Instandsetzung der Elektrik und der Wasserleitungen
- Moderne Einbauküche mit Kühlschrank inkl. Gefrierfach, Induktionskochfeld, Mikrowelle, Backofen, etc.
- Design-Vinylbodens in Holzoptik
- Wände und Decken verputzt und weiß gestrichen
- Heizkörper modernisiert

Durch die aktuelle Modernisierung inkl. energetischer Fenstersanierung, wurde der Wohnwert und die Energieeffizienz dieser Wohneinheit erheblich gesteigert.

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt in einer sehr beliebten Gegend in Mülheim an der Ruhr. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind fußläufig zu erreichen. In direkter Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, Bäckereien, Ärzte, Cafés und Supermärkte vor. Außerdem gibt es ein paar Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Friseure, eine Bibliothek und eine Apotheke.

Durch die praktische Nähe zu den Autobahnen A3, A40 und A52 besteht eine gute Verkehrsanbindung zu sämtlichen Städten der Rhein-Ruhr-Metropole.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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