Wohnung in Toplage

Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.020 €
Preis/m²
15,00 €
Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.020 €
Preis/m²
15,00 €
45478 Mülheim an der Ruhr - Speldorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BRB9MZ18RP

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Objektbeschreibung

Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Aufzug - modernes Wohnen in ruhiger Lage Diese attraktiv geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, großzügige Wohnflächen und eine moderne Ausstattung. Auf ca. 68 m² Wohnfläche bietet sie ein komfortables Zuhause für Singles oder Paare. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 34,9 m². Hier vereinen sich Kochen, Essen und Wohnen zu einem offenen, lichtdurchfluteten Lebensraum mit direktem Zugang zur Terrasse. Die offene Küche ist optimal integriert und bietet ausreichend Platz für modernes Kochen und geselliges Beisammensein. Die angrenzende Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein - ideal für Frühstück an der frischen Luft oder gemütliche Abende. Das Schlafzimmer mit ca. 12,85 m² bietet genügend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das moderne Badezimmer mit Dusche und WC ist zeitlos gefliest und praktisch geschnitten. Ein separater Abstellraum sowie der Flur sorgen für zusätzlichen Stauraum und eine angenehme Wohnorganisation. Diese Wohnung vereint Komfort, Funktionalität und ein modernes Wohngefühl - perfekt für alle, die ein stilvolles Zuhause mit durchdachtem Raumkonzept suchen.

Sonstiges
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie ein Besichtigungstermin mit uns! Jede Information oder Darstellung das Objekt betreffend erfolgt nach bestem Wissen und Gewissen. Die Angaben basieren auf Angaben und Unterlagen des Auftraggebers. Soweit Zeichnungen beigefügt sind, dienen diese nur der Information und sind nicht zwingend maßstabsgetreu. Eingezeichnete Möblierungen sind lediglich beispielhaft und nicht Gegenstand des Mietobjektes. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 68 m²
Baujahr
2016
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.020,00 €
Preis/m²
15,00 €
Nebenkosten
200,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3 Kaltmieten
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
16.7
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
  • Rollstuhlgerecht
Fußbodenheizung:
Beheizung über eine moderne Fußbodenheizung, die über elektrische Thermostate gesteuert wird.

Fenster:
Großzügige Hebeschiebefensteranlagen im Wohnbereich sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnambiente. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden und einer 3-fachen Wärmeschutzverglasung ausgestattet.

Videogegensprechanlage:
Sicherheit und Komfort bietet die Videogegensprechanlage mit farbigem Display.

Satellitenanschluss:
Die Wohnung ist mit einem Satellitenanschluss ausgestattet, um ein umfangreiches TV- und Radioangebot zu empfangen.

Badezimmer:
Das barrierefreie Badezimmer ist modern ausgestattet und bietet Platz für Waschmaschine und Trockner.

Aussenstellplatz:
Es kann ein Aussenstellplatz für 65,00€ im Monat zusätzlich gemietet werden.

Lagebeschreibung

Die moderne Etagenwohnung befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Mülheim an der Ruhr. Der Stadtteil zeichnet sich durch seinen familienfreundlichen Charakter aus und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Parks und Grünflächen, wie das Waldgebiet Uhlenhorst oder der Duisburger Stadtwald, die zu Spaziergängen und Erholung einladen.

Mülheim an der Ruhr selbst ist eine lebendige Stadt mit einer reichen Geschichte und einer Vielzahl von kulturellen Angeboten. Die Innenstadt lockt mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés sowie einem bunten Wochenmarkt. Durch die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sind auch Ausflüge in die umliegenden Städte wie Essen, Duisburg oder Düsseldorf problemlos möglich.
Direkt vor der Haustür befindet sich eine Bushaltestelle und die die Autobahanschlüsse DU-Kaiserberg( A3/A40) und DU-Wedau(A3) sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Die Region des Ruhrgebiets ist bekannt für ihre industrielle Vergangenheit und ihre Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten. Von Radwegen entlang der Flüsse bis hin zu Museen, Theatern und Konzerthallen gibt es hier für jeden Geschmack etwas zu entdecken. Die Nähe zur Natur und die zahlreichen kulturellen Angebote machen die Region zu einem attraktiven Wohnort für Jung und Alt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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