Ihr neues Zuhause: Frisch renovierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
510 €
Preis/m²
9,11 €
Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
510 €
Preis/m²
9,11 €
45475 Mülheim an der Ruhr - Dümpten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CCFFP4SSSU

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Objektbeschreibung

Die angebotene Immobilie aus dem Baujahr 1958 liegt in der zweiten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Mit einer Wohnfläche von ca. 56,48 Quadratmetern bietet die Wohnung ausreichend Platz für Singles oder Paare. Ein Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt, rundet das Angebot ab. Die Wohnung besteht aus insgesamt 2,5 Zimmern, darunter ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und eine separate Küche, mit Zugang zum Balkon. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Dusche und Fenster. Der Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz zum Entspannen und gemeinsamen Essen. Durch die großen Fenster gelangt viel Tageslicht in die Räume, was eine angenehme Atmosphäre schafft. Die Lage der Wohnung ist zentral und dennoch ruhig, sodass man sowohl die Vorteile der Innenstadt als auch die Ruhe genießen kann. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Zudem gehört ein Kellerraum zur Wohnung, der zusätzlichen Stauraum bietet. Insgesamt handelt es sich um eine gemütliche Wohnung mit Potenzial zum Wohlfühlen und Entspannen.

Sonstiges
Staffelmiete!!! 3 Staffelungen a´ 15€ 1. Jahr 510€ kalt 2. Jahr 525€ kalt 3. Jahr 540€ kalt 4. Jahr 555€ kalt Bitte nur Anfragen mit festem Arbeitsverhältnis und einwandfreier Schufa. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihrer Kontaktdaten beantworten. Kontaktieren Sie uns über unsere Immobilienportale ImmoScout oder Immowelt.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 56 m²
Baujahr
1958
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
510,00 €
Preis/m²
9,11 €
Heizkosten
70,00 €
Warmmiete
680,00 €
Kaution
1530.0
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
126
Gültig bis
2028-07-02
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-07-03
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
- frisch renoviertes Bad
- Wände frisch gestrichen
- Gaszentralheizung

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Mülheim an der Ruhr. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine grünen Parks und Spielplätze aus, die sowohl Familien als auch Naturliebhaber anlocken. In unmittelbarer Nähe finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote, die den Bewohnern eine gute Infrastruktur bieten.

Mülheim an der Ruhr liegt im Herzen des Ruhrgebiets und ist bekannt für seine industrielle Geschichte sowie seine kulturelle Vielfalt. Die Stadt bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und verfügt über zahlreiche Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. In der Innenstadt laden gemütliche Cafés, Restaurants und Geschäfte zum Bummeln und Verweilen ein.

Die Region des Ruhrgebiets besticht durch ihre Vielfalt an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Neben zahlreichen Rad- und Wanderwegen gibt es hier auch kulturelle Highlights wie Museen, Theater und Veranstaltungen. Die Nähe zur Natur und die gute Verkehrsanbindung machen diese Region zu einem attraktiven Wohnort für Jung und Alt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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