Teilmöbillierte gehoben ausgestattete 3 Zi. Wohnung in Bestlage

Altbaucharme trifft Designer-Modernisierung in Speldorf/Broich Einziehen. Ankommen. Wohlfühlen. Diese außergewöhnlich stilvolle teilmöbillierte 3,5-Zimmer-Altbauwohnung im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten und ordentlichen 3-Familienhauses (Baujahr 1933, umfassend modernisiert 2001, 2025 hochwertig renoviert) vereint das Beste aus zwei Welten: klassische Altbau-Eleganz und modernen Wohnkomfort. Schon beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre: ca. 3 Meter Deckenhöhe, ein stimmiges Raumgefühl und eine durchdachte, moderne Ausstattung. Die Wohnung ist komplett mit Echtholzparkett ausgestattet - inklusive der Treppe - und wirkt dadurch warm, hochwertig und absolut zeitlos. Wohnen mit Stil - ca. 105,9 m², perfekt geschnitten Auf rund 105,9 m² bietet die Wohnung: - einen großzügigen Dielenbereich - eine geräumige Wohnküche als Herzstück der Wohnung - ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und Blick in den Garten (ruhige Rückseite) - ein Büro-/Kinderzimmer - ein modernes Bad sowie ein separates Gäste-WC Highlights, die man nicht oft findet - Altbaucharme + moderne Sanierung (2025) - über 3 m Deckenhöhe - repräsentativ & lichtdurchflutet - Echtholzparkett in der gesamten Wohnung, Treppe ebenfalls Echtholz - Neue, hochwertige Einbauküche inkl. Geräte (u. a. Spülmaschine, Kühl-/Gefrierkombi, Backofen, Mikrowelle, Kochfeld) - im Mietpreis inklusive. - Klimaanlage - Badezimmer mit Badewanne & großzügiger Dusche - Separates Gäste-WC Eckdaten - Nebenkosten: 320 € / Monat inkl. Treppenhausreinigung - Bezugsfrei: ab sofort Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen