1,5-Zimmer-DG-Wohnung, 48 m² über zwei Ebenen, BESICHTIGUNG: DIENSTAG, 21.07.2026 um 17:00 Uhr!

Wohnfläche
ca. 41 m²
Zimmer
1,5
Mietpreis
387 €
Preis/m²
9,44 €
Wohnfläche
ca. 41 m²
Zimmer
1,5
Mietpreis
387 €
Preis/m²
9,44 €
45478 Mülheim an der Ruhr - Speldorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26R3GRMS5UC8

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Objektbeschreibung

Diese 1,5- Zimmer Wohnung befindet sich im IV. + V. Obergeschoss in einer gepflegten Wohnanlage in Mülheim an der Ruhr. Die Wohnung verfügt über einen Wohnraum auf der unteren Ebene und einen Sclafraum auf der Galerie und hat eine Wohnfläche von 37 m². Die Ausstattung ist einfach, aber modern. Die Küche ist bereits eingebaut und mit den notwendigen Geräten ausgestattet. Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist ebenfalls vorhanden und kann für 50 € im Monat angemietet werden. Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, die eine kleine und gemütliche Wohnung suchen. Dank der zentralen Lage und der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist die Wohnung auch für Berufspendler interessant.

Sonstiges
KONTAKT/BESICHTIGUNG: BESICHTIGUNG: Die Besichtigung findet statt: DIENSTAG, den 21.07.2026, 17:00 Uhr, Treffpunkt: Duisburger Straße 451. Sie können ohne Voranmeldung an diesem Besichtigungstermin teilnehmen. Bitte übersenden Sie uns Ihre Selbstauskunft bei konkretem Interesse nach erfolgter Besichtigung an: [email protected]. Bei Auszubildenden und Studenten ist die gemeinsame Bewerbung mit einem Elternteil erforderlich, der das Mietverhältnis finanziell stützen kann. Keine Bürgschaft!

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, Distanz zum Flughafen: 25.98, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.31, Distanz zum Bus: 0.1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 41 m²
Baujahr
1991
Anzahl der Zimmer
1,5
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
387,00 €
Preis/m²
9,44 €
Nebenkosten
160,00 €
Warmmiete
547,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.161 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
192
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Die Wohnung

- Bad mit Dusche
- Böden: neuer Teppichboden
- Fenster: Kunststofffenster
- Zustand: renoviert / saniert
- Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

- Baujahr: 1991
- Personenaufzug
- Stellplatz: Tiefgarage

Lagebeschreibung

Die Duisburger Strasse verbindet die Zentren Duisburg und Mülheim. Das Gebäude liegt direkt an der Stadtgrenze zu Duisburg. Eine Straßenbahn-Haltestelle ist in der Nähe. Die Uni Duisburg/Essen ist nur 1.300 m entfernt und kann ebenfalls zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden.
Speldorf gehört zu den bevorzugten Wohngebieten Mülheims und besitzt ein eigenes Zentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Hinter der Wohnanlage befindet sich am Hang ein Villenviertel. Hier schließt sich direkt der Mülheimer Stadtwald an.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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