Top sanierte 3,5 Zimmer Wohnung mit Balkon, TG & neu Küche, neue Bad/Gästezimmer, neue Fenster

Diese hochwertig modernisierte 3,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine moderne Ausstattung. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und eignet sich ideal für Paare oder Berufstätige

Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon bietet viel Platz und eine angenehme Wohnatmosphäre. Große NEUE (2022) Fenster sorgen für viel Tageslicht in allen Räumen.

Die moderne Einbauküche ist bereits integriert und mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet, von BOSCH. Das Badezimmer wurde stilvoll renoviert und verfügt über eine bodentiefe Dusche sowie moderne Armaturen. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung, die eben so neu renoviert wurde.

Ein weiteres Highlight ist der eigene Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und sicheres Parken ermöglicht.

Ausstattung

* ca. 75 m² Wohnfläche

* 3,5 Zimme

* Balkon

* Aufzug

* moderne Einbauküche (EK von Bosch)

* renoviertes Badezimmer mit bodentiefer Dusche

* separates Gäste-WC - Renoviert

* Abstellraum

* neue Elektrik

* Tiefgaragenstellplatz inklusive

* gepflegte Wohnanlage

* Neue Fenster von 2022

Mietkosten

* Kaltmiete (inkl. Stellplatz & Küche): 1020€

* Nebenkosten: 300€

Gesamtmiete: 1.320€

Die Wohnung ist ideal für ruhige Mieter mit festem Einkommen geeignet.

Einzug ab 01.09.2026 möglich ohne Möbel (Wohnzimmer)

LAGE:

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Lage in Mülheim an der Ruhr.

Der Balkon bietet einen angenehmen, grünen Ausblick und lädt zum Entspannen in ruhiger Umgebung ein. Direkt vor dem Gebäude befinden sich neu angelegte Grünflächen sowie ein modern gestalteter Fußgängerbereich, der für ein gepflegtes Gesamtbild sorgt.

Die Nahversorgung ist optimal: Einkaufsmöglichkeiten wie REWE, ALDI, dm, Trinkgut sowie Fressnapf befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Eine Tankstelle ist ebenfalls nur wenige Schritte entfernt.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die Autobahn A40 ist direkt erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung in alle Richtungen. Das Einkaufszentrum Centro in Oberhausen ist in ca. 5 Minuten erreichbar, die Essener Innenstadt in etwa 15 Minuten.

Für Familien und Erholung ist ebenfalls gesorgt: Ein kleiner Spielplatz befindet sich direkt vor der Haustür. Zudem bietet die Umgebung viel Grün und Möglichkeiten zur Erholung.

Die medizinische Versorgung ist hervorragend, ein Krankenhaus sowie Apotheken befinden sich nur wenige Minuten entfernt.

k.A.
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.0000000+00:00