frisch renovierte, helle und charmante 2-Zimmer-Wohnung

Wohnfläche
ca. 44 m²
Zimmer
2
Mietpreis
499 €
Preis/m²
11,34 €
Wohnfläche
ca. 44 m²
Zimmer
2
Mietpreis
499 €
Preis/m²
11,34 €
45470 Mülheim an der Ruhr - Mitte-Ost
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XXEGNMXPLG

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Die ca. 44,00 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des 1965 errichteten Mehrfamilienhauses.

Raumaufteilung

Die Wohnung wurde im Mai 2025 vollständig saniert teilt sich in ein großes Wohnzimmer mit einem Schlafzimmer sowie in ein Badezimmer und eine Küche auf. Ein Abstellraum ist ebenfalls vorhanden. Das Herzstück der Wohnung ist der geräumige Wohnbereich. Durch die vorhandene Aufteilung lässt sich der Schlafbereich vom Wohnbereich optimal trennen, sodass genügend Privatsphäre im Alltag gegeben ist. Das großzügige Fenster erhellt den Raum und versorgt ihn mit ausreichend Tageslicht. Das vollverflieste Badezimmer ist mit einem Waschbecken, einem WC und einer Dusche ausgestattet. Der Balkon ermöglich Freiraum auf kleinem Raum, genug Platz für einen Kaffee am Morgen an frischer Luft. Hausreinigungsservice und Gartenservice sorgen für ein gepflegtes Umfeld und der Hausmeisterdienst steht auch den Mietern für kleinere Reparaturen in Fachhandwerkerqualität zur Verfügung.

Besichtigungstermine
Nach Vereinbarung

Stichworte
Zustand: saniert, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeiste
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 44 m²
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
Array
Mietpreis
499,00 €
Preis/m²
11,34 €
Nebenkosten
100,00 €
Heizkosten
135,00 €
Warmmiete
734,00 €
Kaution
3 Monatsmieten
Stellplatzpreis
50,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1965
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
170.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2024-06-17
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2014-06-18
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt nahe des Zentrums der Stadt Mülheim an der Ruhr.

Die U-Bahn-Haltestelle "Gracht" befindet sich nur 3 Gehminuten entfernt. Von dort aus können der Hauptbahnhof Mülheim an der Ruhr im 10-Minuten-Takt innerhalb von 3 Minuten und der Hauptbahnhof Essen innerhalb von 17 Minuten erreicht werden. Die Universität Essen in nur 23 Minuten.

Die Autobahnauffahrt der A40, Mülheim-Heißen, liegt lediglich 4 Fahrminuten entfernt. Gleiches gilt für die Auffahrt zur Bundesstraße 1.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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