Schwanthalerhöhe - helle 2 Zimmer Wohnung

Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.300 €
Preis/m²
22,81 €
Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.300 €
Preis/m²
22,81 €
80339 München - Schwanthalerhöhe
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23RZUYEHFFUX

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Objektbeschreibung

Das Immobilienangebot besticht durch seinen einladenden Wohnstil, der durch den hochwertigen Laminatboden in sämtlichen Wohnräumen unterstrichen wird. Herzstück ist die Wohnküche, die mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet ist und ideal für gesellige Zusammenkünfte geeignet ist. Das frisch geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne und bietet gleichzeitig Platz für eine Waschmaschine, was durch ein Fenster für ausreichend Tageslicht sorgt – ein durchdachtes Detail. Der großzügige Flur vermittelt einen positiven ersten Eindruck und schafft eine harmonische Verbindung zwischen den verschiedenen Räumen.

Ein zusätzliches Kellerabteil sorgt für mehr Stauraum und ermöglicht eine ordentliche Unterbringung persönlicher Gegenstände. Für zusätzlichen Komfort stehen im neuen Zuhause sowohl eine Waschmaschine als auch ein Trockner zur Verfügung, die den Alltag erheblich erleichtern.

Die charmante 2-Zimmer-Wohnung vereint elegantes Altbauflair mit modernem Komfort und befindet sich in einer äußerst gefragten Lage an der Schwanthalerhöhe. Diese lichtdurchflutete Wohnung in einem gepflegten Anwesen besticht durch hohe Decken und große Fenster, die einladende Helligkeit in jeden Raum strahlen lassen. Der einzigartige Charakter der Altbauarchitektur schafft eine warme und gemütliche Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt.

Zusätzlich zu den bereits erwähnten Vorzügen bietet das Anwesen eine einladende Piscine, die für erfrischende Momente sorgt und die Wohnqualität erheblich steigert.

Nutzen Sie die Gelegenheit, diese besondere Wohnung zu besichtigen. Für Besichtigungstermine senden Sie bitte eine Anfrage per E-Mail an [email protected]. Verpassen Sie nicht die Chance, diese stilvolle Residenz zu Ihrem neuen Zuhause zu machen – hier erwartet Sie ein Lebensstil, der Eleganz und Komfort vereint.
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 57 m²
Baujahr
1895
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00Z
Mietpreis
1.300,00 €
Preis/m²
22,81 €
Nebenkosten
90,00 €
Heizkosten
90,00 €
Warmmiete
1.480,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Kaution
€ 3900,00 3 MNN
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1895
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
145.9
Gültig bis
2030-05-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-05-13
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

*Die umliegende Bebauung besteht überwiegend aus herrschaftlichen, repräsentativen Anwesen aus den Anfangsjahren des zwanzigsten Jahrhunderts.* *Das Objekt ist nur ein Katzensprung von der Festwiese (Theresienwiese) entfernt. Als Erhohlungsmöglichkeit bietet sich der Bavariapark als grünes Areal in der Gegend an.**Sehr gute Infrastruktur, da sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung befinden. Eine große Vielzahl an guten Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Selbstverständlich befinden sich Kinderspielplätze in unmittelbarer Umgebung.* *ÖPNV-Anbindung: U-Bahnhaltestelle: U4/5 Schwanthalerhöhe; Busverbindung: MetroBus-Linie 53 sowie StadtBus-Linie 134; hervorragende PKW-Anbindung: zentrumsnah*

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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