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Möblierte 1-Zimmer-Wohnung in Schwabing!



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Wohnfläche
ca. 35 m²
Zimmer
1
Mietpreis
1.300 €
Preis/m²
37,14 €
Wohnfläche
ca. 35 m²
Zimmer
1
Mietpreis
1.300 €
Preis/m²
37,14 €
80804 München - Schwabing-Freimann
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24C5UGAV8Y5T

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Objektbeschreibung

Modernste Ausstattung trifft auf praktisch geschnittene und möblierte City Apartments. Das hier angebotene Apartment befindet sich im 6. Obergeschoss eines im Jahre 2018 fertiggestellten Mehrfamilienhauses direkt auf der Leopoldstraße. Es erwartet Sie neben dem praktisch eingerichteten Wohn- und Schlafbereich eine großzügige Loggia mit Blick in Richtung Osten sowie ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Handtuchheizkörper und großflächigem Spiegel. Fußbodenheizung in allen Bereichen, bodentiefe Fenster, eine Videogegensprechanlage sowie ein Personenaufzug ermöglichen modernes und bequemes Wohnen. Das Highspeed WLAN sowie Nebenkosten sind im Mietpreis inkludiert. Die Wohnung kann bereits zum 01. Juli 2026 angemietet werden.Bitte beachten Sie, dass die Wohnung mit einer Mindestmietdauer von sechs Monaten vermietet wird.

Stichworte
Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 36,01 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Wohnungsnr.: 234
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 35 m²
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.300,00 €
Preis/m²
37,14 €
Nebenkosten
155,00 €
Warmmiete
1.455,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3.900,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
53.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-04-16
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Moebliert
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Alle Highlights auf einen BlickHochwertiger Design-VinylHighspeed WLANPersonenaufzugVideogegensprechanlageWaschmaschinenraum im UntergeschossTiefgaragenstellplätzeFahrradkeller Schlaf-/WohnbereichVierjahreszeiten-Steppbett BeistelltischKleiderschrankEsstisch mit zwei StühlenFlatscreen TVSideboardWandboard BadezimmerBodengleiche Dusche Großflächiger SpiegelFöhn KücheEinbauküche mit Spülmaschine, Mikrowellenbackofen, Kühlschrank und Cerankochfeld, Wasserkocher sowie einer Nespresso KaffeemaschineAlle notwendigen Küchenutensilien wie Pfannen, Töpfe, Keramik- und Besteckset, etc. Loggia/TerrasseOutdoor BeistelltischLounge StuhlEine detaillierte Auflistung aller Einrichtungsgegenstände finden Sie in der Inventarliste. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung mit einer Mindestmietdauer von sechs Monaten vermietet wird.

Lagebeschreibung

Das exklusive Leopold Carré befindet sich direkt neben dem Schwabinger Tor auf Höhe des Schwabinger Klinikums zwischen Leopoldstraße, Berliner Straße und Wilhelm-Hertz-Straße und dennoch ruhig gelegen in zweiter Bebauungsreihe und wird unter "Kennern" auch gerne als das "neue" Schwabing bezeichnet. Beste Infrastruktur durch den direkten Anschluss an den Autobahnring, die Autobahn A9 und den Flughafen oder die öffentlichen Verkehrsmittel wie Tram und Bus. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wichtige soziale Einrichtungen sowie ein abwechslungsreiches Sport- und Freizeitangebot befinden sich in der direkten Umgebung. Erreichen Sie die gemütlichen Cafés und das angesagte Schwabinger Nachtleben mit seinen vielseitigen Restaurants in wenigen Minuten. Die zahlreichen Geschäfte, Restaurants und Freizeitangebote in unmittelbarer Nachbarschaft des Schwabinger Tors wie Münchner Freiheit, Hohenzollernstraße, Uni-Viertel, Englischer Garten und vieles mehr - alles, was Schwabing zu bieten hat, ist vom Leopold Carré aus bestens zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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