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Hochwertig sanierte 4-Zimmerwohnung mit großzügigem Balkon in ruhiger Lage



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Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
4
Mietpreis
2.390 €
Preis/m²
23,90 €
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
4
Mietpreis
2.390 €
Preis/m²
23,90 €
81477 München - Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25235AL8MHG7

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Objektbeschreibung

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Von der U3-Haltestelle Aidenbachstraße gelangt man mit dem Bus 63 Richtung Forstenrieder Allee bis zur Haltestelle Gilgstraße. Von dort sind es nur etwa zwei Gehminuten bis zur Immobilie. Auch mit dem Auto ist die Lage ideal angebunden: Über die Drygalski-Allee sowie die A95 ist der Autobahnzubringer in wenigen Minuten erreichbar.

Top renoviertes 2-Familienhaus
Charmantes und äußerst gepflegtes Zweifamilienhaus, das umfassend renoviert wurde und sich in einem hervorragenden Zustand präsentiert. Die ruhige und begehrte Wohnlage rundet das attraktive Gesamtbild ab.
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Baujahr
1966
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
2.390,00 €
Preis/m²
23,90 €
Nebenkosten
150,00 €
Heizkosten
150,00 €
Warmmiete
2.690,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
7170,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1966
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
219.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-11-30
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-12-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Kernsaniert mit neuer Trittschalldämmung für erhöhten Wohnkomfort.
Hochwertiger neuer Design-Vinylboden.
StilvolleTreppe (Flur) vom EG zum OG: Jura-Marmor.
Neuwertige Viessmann Zentralheizung.
Vollständig erneuertes Badezimmer mit Badewanne und hochwertigen Sanitärobjekten
Waschmaschinen und Trockneranschluss im Badezimmer
Separates, neu gestaltetes Gäste-WC
Komplette Neuinstallation der Elektrik mit großzügig geplanten Steckdosen Außenrollläden
Hochwertige 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster.
Glasfaseranschluss - Ideal für Homeoffice.
Großzügiger Balkon
Helles Kellerabteil mit Fenster und Stromanschluss
1 x separater Trockenraum

Lagebeschreibung


Bitte stellen Sie uns Ihre Anfrage per E-Mail. Wenn möglich mit Angabe einer Telefonnummer für einen Rückruf. Besten Dank.

Haftung: Die Objektinformationen wie Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Vermieter bzw. Verwalter. Eine Haftung für Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Die Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Das Angebot darf ohne meine Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden.

Mit freundlichen Grüßen

Karl Hutzler Immobilien

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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