SCHWABING: Moderne 1-Zimmer-Wohnung!

Wohnfläche
ca. 26 m²
Zimmer
1
Mietpreis
1.065 €
Preis/m²
40,96 €
Wohnfläche
ca. 26 m²
Zimmer
1
Mietpreis
1.065 €
Preis/m²
40,96 €
80804 München - Schwabing-Freimann
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 252TJTECFR6T

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Objektbeschreibung

Im Stadtteil Schwabing, gelegen an einer der bekanntesten Straßen Münchens, befindet sich dieses 1973 erbaute Gebäude, das ein Stück Münchner Stadtgeschichte widerspiegelt. Durch umfassende Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen präsentiert sich das Objekt heute in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand. Die angebotene Wohnung überzeugt durch einen durchdacht geschnittenen Wohn- und Schlafbereich mit moderner Einbauküche. Bodentiefe Fenster sorgen für eine angenehme Lichtatmosphäre, während eine Videogegensprechanlage sowie ein Personenaufzug den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen. Das helle Badezimmer ist mit Dusche, Waschtisch, großflächigem Spiegel sowie WC ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, nach Westen ausgerichtete Loggia, die zum Entspannen im Freien einlädt und einen schönen Blick über München bietet.

Stichworte
West-Balkon/Terrasse, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Wohnungsnr.: 5107
Verfügbar ab 2026-07-15T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 26 m²
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-07-15T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.065,00 €
Preis/m²
40,96 €
Nebenkosten
145,00 €
Warmmiete
1.210,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3.195,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
107.15
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-08-20
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Personenaufzug
Alle Highlights auf einen BlickLoggia mit WestausrichtungDesign-Vinyl BodenEinbaukücheFenster mit DreifachverglasungVideogegensprechanlageBadezimmerBadezimmer mit Dusche, Waschtisch und SpiegelFreiflächen, Tiefgarage & SonstigesAußenstellplätze / Tiefgaragestellplätze auf AnfragePersonenaufzüge von der TG bis zum DGPrivates Kellerabteil

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich direkt neben dem Schwabinger Tor auf Höhe des Schwabinger Klinikums zwischen Leopoldstraße, Berliner Straße und Wilhelm-Hertz-Straße. Dennoch ruhig gelegen in zweiter Bebauungsreihe und wird unter "Kennern" auch gerne als das "neue" Schwabing bezeichnet. Die hervorragende Infrastruktur besticht durch den direkten Anschluss an den Autobahnring, die Autobahn A9 und den Flughafen oder die öffentlichen Verkehrsmittel wie Tram und Bus. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wichtige soziale Einrichtungen sowie ein abwechslungsreiches Sport- und Freizeitangebot befinden sich in der direkten Umgebung. Erreichen Sie die gemütlichen Cafés und das angesagte Schwabinger Nachtleben mit seinen vielseitigen Restaurants in wenigen Minuten. Die zahlreichen Geschäfte, Restaurants und Freizeitangebote in unmittelbarer Nachbarschaft des Schwabinger Tors wie Münchner Freiheit, Hohenzollernstraße, Uni-Viertel, Englischer Garten und vieles mehr - alles, was Schwabing zu bieten hat, ist vom Leopold Carré aus bestens zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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