Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Schwabing mit Balkon zum grünen Innenhof

Der großzügige Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zum sonnigen Balkon, der mit seinem Blick in den gepflegten Innenhof eine angenehme Ruheoase mitten in der Stadt schafft. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die moderne Einbauküche ist hochwertig ausgestattet und fügt sich harmonisch in das offene Wohnkonzept ein. Das stilvolle Badezimmer überzeugt mit zeitgemäßer Ausstattung und hochwertigen Materialien.

Ein Personenaufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Zusätzlich stehen ein Kellerabteil sowie ein Garagenstellplatz zur Verfügung und runden das attraktive Gesamtangebot ab.

Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Der Bedarfsausweis weist einen Endenergiebedarf von 62,8 kWh/(m²·a) aus, entsprechend der Energieeffizienzklasse B, was für eine gute Energieeffizienz spricht.

Die Lage in München-Schwabing zählt zu den gefragtesten Wohnadressen der Landeshauptstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Parks sowie zahlreiche Freizeit- und Kulturangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Durch die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und des Olympiaparks bietet diese Immobilie eine ideale Kombination aus urbanem Leben und hoher Wohnqualität.

Ca. 64 m² Wohnfläche

2 großzügige Zimme

Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof

Hochwertige Einbauküche

Gehobene Ausstattung

Personenaufzug

Kellerabteil

Garagenstellplatz

Baujahr 2016

Fernwärme

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf 62,8 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse B

Ruhige und exklusive Wohnlage in München-Schwabing

Ideal für Eigennutzer und Kapitalanlege

k.A.
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