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Elvira - Schöne 2,5-Zimmerwohnung mit Balkon am Mangfallplatz



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Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
1.499 €
Preis/m²
23,06 €
Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
1.499 €
Preis/m²
23,06 €
81547 München - Untergiesing-Harlaching
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25GHN9C8YYY2

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Objektbeschreibung

Die schöne und helle 2- Zimmer-Wohnung EG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Nähe des Mangfallplatz. Sie verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine große Küche in die auch bequem ein Esstisch passt, ein Bad mit Badewanne sowie ein halbes Zimmer welches als Arbeitszimmer oder Ankleide genutzt werden kann. Das Wohn und Schlafzimmer sind mit einem Parkettboden ausgestattet. Ein Tiefgaragenstellplatz kann separat angemietet werden.

Sonstiges
+++ Bitte beachten Sie: Aufgrund des zu erwartenden hohen Anfragevolumens zu diesem Immobilienangebot, können telefonische Anfragen grundsätzlich nicht berücksichtigt werden! +++ Baujahr:1936 Zustand: Gepflegt Energieausweis: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 78,90 Energieausweis gültig bis: 24.03.2030 Letzte Modernisierung Energieeffizienzklasse: B Warmwasser enthalten: ja Baujahr lt. Energieausweis: 1936 wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern
Verfügbar ab 2026-07-13T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 65 m²
Baujahr
1936
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
2026-07-13T22:00:00.000Z
Mietpreis
1.499,00 €
Preis/m²
23,06 €
Nebenkosten
199,00 €
Warmmiete
1.698,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
4.497,00 4.497,00 € (3 Nettoklatmeiten)
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1936
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
78.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-03-24
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
- Parkettboden in Wohnräumen
- Fliesen im Bad
- Fliesen in Küche
- Badezimmer mit Badewanne
- Waschmaschinenanschluß in der Küche
- Balkon

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in Untergiesing/Harlaching in unmittelbarer Nähe zur U-Bahnhaltestelle "Mangfallplatz". Die Haltestelle der U1 befindet sich direkt vor der Haustür.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Der Perlacher Forst liegt direkt in der Nähe der Wohnung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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