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Erstbezug nach Sanierung -Komfortable 2-Zimmer-Wohnung mit 2 separaten Balkonen!



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Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.180 €
Preis/m²
19,03 €
Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.180 €
Preis/m²
19,03 €
81673 München - Berg Am Laim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25NNFQECR2BB

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Objektbeschreibung

Die Wohnung in der Josephsburgstraße 8 liegt in einer gepflegten Wohnanlage im beliebten Münchner Stadtteil Berg am Laim. Das Gebäude präsentiert sich in einem sehr ordentlichen Zustand und überzeugt durch seine ruhige, dennoch zentrale Lage. Die Wohnung selbst besticht durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Eine Einbauküche inkl. Elektrogeräten ist vorhanden und bereits im Mietpreis inkludiert

Sonstiges
Bei Bedarf kann ein Tiefgaragenstellplatz angemietet werden. Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen aufgrund des großen Aufkommens nur beantworten, wenn wir Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten können. Vielen Dank dafür.

Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeiste
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 62 m²
Baujahr
1983
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.179,68 €
Preis/m²
19,03 €
Nebenkosten
369,00 €
Heizkosten
270,00 €
Warmmiete
1.548,68 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3539,04
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 100,00 EUR
Stellplatzpreis
100,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1983
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
115
Gültig bis
2029-01-15
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-01-16
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Personenaufzug
k.A.

Lagebeschreibung

Die Lage in Berg am Laim bietet eine hervorragende Kombination aus urbanem Komfort und wohnlicher Ruhe. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich die U-Bahn-Station Josephsburg (U2), über die die Münchner Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar ist. Auch Bus- und Tramlinien verkehren in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Bäckereien und Restaurants liegen in fußläufiger Umgebung. Zudem sind Ärzte, Apotheken und verschiedene Dienstleistungsangebote bequem erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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