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Helles 1-Zimmer-Apartment mit Balkon



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Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
1
Mietpreis
1.291 €
Preis/m²
23,04 €
Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
1
Mietpreis
1.291 €
Preis/m²
23,04 €
81375 München - Hadern
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26137YVVTHYJ

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Objektbeschreibung

Dieses attraktiv geschnittene 1-Zimmer-Apartment bietet viel Platz zum Wohlfühlen und überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung. Die separate Küche schafft eine klare Trennung zwischen Wohn- und Kochbereich und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Das moderne Duschbad ist zeitgemäß ausgestattet und rundet das gepflegte Gesamtbild der Wohnung ab. Ein Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und lädt zum Verweilen im Freien ein. Ideal für Singles oder Berufspendler mit Anspruch an komfortables Wohnen.

Sonstiges
Wir bitten Sie Terminanfragen über das Kontaktformular zu senden. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Diese Anzeige dient nur der ersten Information und stellt kein Vertragsangebot dar. Die Anzeige begründet keine vertraglichen Ansprüche. Der Inhalt und die Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Die Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Bei den Flächenangaben handelt es sich um Planmaße.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 9, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 56 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.290,50 €
Preis/m²
23,04 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
1.490,50 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3871,5
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
133.5
Gültig bis
2028-07-25
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-07-25
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
Die Wohnanlage an der Gräfelfinger Straße / Würmtalstraße überzeugt durch ihr angenehmes Wohnambiente und eine solide Bauweise. Die insgesamt 28 Wohneinheiten bieten durchdachte Grundrisse sowie - je nach Lage - sonnige Balkone oder private Gärten, die zusätzlichen Freiraum und Wohnqualität schaffen.

Zur Ausstattung gehören unter anderem eine Gaszentralheizung, moderne Dreh-Kipp-Fenster, Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne, Glasfaser-Internetanschluss, Kabel-TV sowie eine Gegensprechanlage. Ein Waschraum, Kellerflächen und eine gemeinschaftliche Tiefgarage mit Stellplätzen ergänzen das komfortable Gesamtbild.

Ein Zuhause zum Wohlfühlen - ruhig gelegen und gleichzeitig bestens für den Alltag ausgestattet.

Lagebeschreibung

Die Wohnanlage befindet sich im beliebten Münchner Stadtteil Großhadern und vereint eine ruhige, gewachsene Wohnlage mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und viel Grün, was ein angenehmes und familienfreundliches Wohnambiente schafft.

Die U-Bahn-Station "Großhadern" (U6) sowie mehrere Buslinien sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar und bieten eine schnelle Anbindung an die Münchner Innenstadt sowie das Umland. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Besonders attraktiv ist die Nähe zum Klinikum Großhadern, einem der bedeutendsten medizinischen Standorte der Region. Gleichzeitig sorgen die ruhige Umgebung und die zahlreichen Grünflächen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

Ein Wohnstandort, der urbanen Komfort und entspanntes Wohnen ideal miteinander verbindet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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